房屋交换兄弟协议书

房屋交换兄弟协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（房屋所有权人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系兄弟关系，为方便各自生活，经友好协商，就双方房屋交换事宜达成如下协议：一、交换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址1]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋结构：[结构类型，如框架结构等]。5.房屋权属证书号：[具体证书编号]。6.房屋附属设施及装修情况：附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储藏室等]。装修情况为[详细描述装修情况，如墙面装修材料、地面材质、室内门窗样式等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址2]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋结构：[结构类型，如砖混结构等]。5.房屋权属证书号：[具体证书编号]。6.房屋附属设施及装修情况：附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车位、阁楼等]。装修情况为[详细描述装修情况，如墙面涂料品牌、地面瓷砖规格、厨卫装修风格等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付交换房屋及相关附属设施。在房屋交换完成后，享有对交换后房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务保证所提供交换房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，且未被查封、抵押、限制交易等。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付交换房屋及相关附属设施，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续。在房屋交付前，负责结清与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。向乙方如实告知交换房屋的质量状况、使用历史、存在的问题等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付交换房屋及相关附属设施。在房屋交换完成后，享有对交换后房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务保证所提供交换房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，且未被查封、抵押、限制交易等。按照本协议约定的时间和方式向甲方交付交换房屋及相关附属设施，并协助甲方办理房屋产权变更登记手续。在房屋交付前，负责结清与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。向甲方如实告知交换房屋的质量状况、使用历史、存在的问题等相关信息。三、房屋交付（一）交付时间双方应在本协议生效后[X]个工作日内，相互交付交换房屋及相关附属设施。（二）交付方式1.现场交付：双方应共同到交换房屋所在地，由双方当面清点房屋及附属设施的状况，并在交付清单上签字确认。交付清单应详细记载房屋的各项情况，包括但不限于房屋内物品、装修状况、附属设施设备等。2.钥匙交付：甲方应向乙方交付交换房屋的钥匙，乙方应向甲方交付其交换房屋的钥匙。钥匙交付时，应在钥匙交接清单上注明钥匙数量及对应的房间门等。（三）交付标准1.交付的房屋应保持原有结构完整，附属设施设备应能正常使用。2.房屋内的装修应保持交付时的状况，不得有故意损坏或拆除的情况。3.附属设施设备应包括本协议约定的所有项目，且能正常运行。四、产权变更登记（一）办理时间双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。（二）费用承担办理房屋产权变更登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。（三）协助义务在办理产权变更登记手续过程中，双方应相互配合，提供办理登记所需的各种资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关手续。若一方因特殊原因无法亲自办理相关手续，应出具书面授权委托书，委托另一方或第三方办理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付交换房屋及相关附属设施，每逾期一日，应按照房屋交换价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋交换价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的交换房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、维权费用等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋交换价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋交换价值的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付交换房屋及相关附属设施，每逾期一日，应按照房屋交换价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋交换价值的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的交换房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、维权费用等。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋交换价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋交换价值的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。甲方（签字或盖章）：______日期：_