房屋翻修安全协议书

房屋翻修安全协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行翻修，乙方具备房屋翻修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋翻修事宜达成如下安全协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋现状：甲方需翻修的房屋为[房屋结构、层数、面积等详细情况]，目前存在[房屋存在的问题，如墙面裂缝、屋顶漏水等]等问题。3.翻修内容：对房屋进行整体加固，包括但不限于地基加固、墙体加固、梁柱加固等，以确保房屋结构安全。对房屋的屋顶进行翻新，更换屋顶材料，做好防水处理。对房屋的墙面进行重新粉刷，修复墙面裂缝和孔洞。对房屋的门窗进行更换，提高房屋的隔音、隔热性能。对房屋的水电线路进行改造，确保用电安全和用水畅通。对房屋的室内空间进行合理改造，如增加隔断、调整布局等，但不得改变房屋主体结构。4.翻修工期：自本协议签订之日起[预计开工日期]开始施工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。5.翻修质量标准：乙方应按照国家现行的房屋翻修质量验收规范及相关标准进行施工，确保翻修后的房屋质量符合安全使用要求。翻修工程完工后，乙方应负责组织相关部门进行验收，验收合格后方可交付甲方使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的翻修内容、质量标准和工期进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在安全隐患或施工质量问题，有权要求乙方立即整改。2.义务：向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋原始设计图纸等，以便乙方进行施工设计和施工组织。协助乙方办理房屋翻修所需的相关手续，如施工许可证、规划许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付翻修费用。在乙方施工期间，负责对施工现场及周边的人员和财产安全进行管理，因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付翻修费用。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助办理相关手续。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或工期延误，有权要求甲方承担相应的责任，并顺延工期。2.义务：具备合法有效的房屋翻修资质证书，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本协议约定的翻修内容、质量标准和工期组织施工，确保施工质量和施工安全。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，配备必要的安全防护用品，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担相应的责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效的环保措施，减少施工过程中产生的噪声、粉尘、废水等污染，确保施工环境符合国家环保要求。在施工过程中，如发现房屋存在其他安全隐患或需要变更翻修内容，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。施工完毕后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点处理，并负责对施工现场进行恢复原状。对翻修工程质量负责，在质保期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应负责免费维修或返工，直至达到质量标准。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[质保期年限]年。三、翻修费用及支付方式1.翻修费用：经双方协商一致，本次房屋翻修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的翻修内容所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不再调整。2.支付方式：本协议签订后[预付款支付期限]日内，甲方向乙方支付翻修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋主体结构加固工程完工并经甲方验收合格后[进度款支付期限]日内，甲方向乙方支付翻修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋翻修工程全部完工并经相关部门验收合格后[结算款支付期限]日内，甲方向乙方支付翻修费用的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如无质量问题，甲方在[质保金支付期限]日内将质保金一次性支付给乙方，质保金金额为翻修费用的[质保金比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付翻修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及逾期付款违约金。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或协调施工现场周边关系，导致施工无法正常进行或工期延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自变更本协议约定的翻修内容，应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和质量标准完成翻修工程，每逾期一日，应按照翻修费用的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付逾期竣工违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照翻修费用的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责免费维修或返工，直至达到质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定履行安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方擅自将本协议约定的翻修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照翻修费用的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由