房屋抵扣转让协议书

房屋抵扣转让协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋抵扣转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]5.房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、冻结等权利受限情况，具备完全合法的处分权。房屋产权证书编号为[房产证号]。二、房屋抵扣转让价格及方式1.转让价格：双方同意，该房屋的抵扣转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，包含房屋本身价值及相关附属设施、装修等的价值。2.抵扣方式：乙方以[具体抵扣方式，如乙方对甲方所负有的债务、乙方提供的其他资产等]对甲方进行等额抵扣，从而实现房屋的转让。具体抵扣事项双方另行签订相关协议明确。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋转让的相应对价（以抵扣方式实现）。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方协助办理房屋过户等相关手续。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照协议约定的时间和条件，向乙方交付房屋及相关资料。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和配合，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而遭受损失。保证在房屋转让过程中，不将该房屋另行转让给第三方或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付房屋及相关资料。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理房屋过户手续。对受让的房屋享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务按照协议约定的抵扣方式，履行对甲方的抵扣义务。按照协议约定的时间和条件，接收房屋，并支付可能产生的与接收房屋相关的合理费用。在办理房屋过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求，提供必要的文件和资料，配合甲方及相关部门办理手续，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规的规定。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。甲方已清理完毕房屋内的物品（如有约定留存的物品除外）。向乙方提供房屋产权证书、购房合同、房屋钥匙等相关资料。3.交付方式：双方应在交付当日共同对房屋进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在交接清单中注明，甲方应负责及时修复或解决。五、过户手续办理1.办理时间：双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用承担：办理房屋产权过户登记手续所产生的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定或双方另有约定的，按照以下方式承担：甲方应承担的税费及费用包括但不限于[列举甲方应承担的税费及费用项目]。乙方应承担的税费及费用包括但不限于[列举乙方应承担的税费及费用项目]。3.协助义务：在办理过户手续过程中，双方应相互协助，提供必要的文件和资料。如一方因特殊原因无法亲自办理相关手续，应出具授权委托书，委托另一方或第三方代为办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的抵扣款项（如有），同时甲方应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反协议约定，将房屋另行转让给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法实现房屋受让目的的，甲方应双倍返还乙方已支付的抵扣款项（如有），并按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解除第三方的权利负担，确保房屋能够顺利过户至乙方名下。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的抵扣方式履行抵扣义务，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付房屋转让价格的[X%]作为违约金。若乙方未按照协议约定的时间和条件接收房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付房屋转让价格的[X%]作为违约金。若乙方违反协议约定，擅自改变房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.双方共同违约责任若因双方原因导致房屋过户手续延迟办理，每逾期一日，双方应按照房屋转让价格的[X%]共同向对方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致过户手续延迟的除外。如一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：