拆墙承重免责协议书

拆墙承重免责协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于[具体地址]的房屋进行相关改造，涉及拆除部分墙体，乙方具备拆墙等相关作业的专业能力和资质。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行拆墙作业事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除墙体范围甲方委托乙方拆除位于[具体房屋地址]内的[详细描述需拆除的墙体位置、尺寸等信息]墙体。2.作业内容乙方负责按照相关安全规范和行业标准，使用专业工具和设备，对指定墙体进行拆除作业。拆除过程中产生的建筑垃圾，乙方应负责清理并运至甲方指定的地点。3.作业要求乙方应确保拆墙作业符合建筑结构安全要求，不得因拆除作业对房屋整体结构造成损害。在拆除过程中，如发现房屋结构存在其他安全隐患或异常情况，应立即停止作业，并及时通知甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的作业内容、标准和期限进行拆墙作业。有权对乙方的作业过程进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供拆除墙体的相关图纸、资料等信息，确保乙方对拆除作业范围和要求有清晰了解。协助乙方办理拆墙作业所需的相关审批手续（如有），提供必要的协助和支持。按照本协议约定向乙方支付作业费用。在乙方作业前，负责清理作业现场周围的障碍物，确保作业场地安全、通畅。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付作业费用。在作业过程中，如因甲方提供的信息不准确或其他甲方原因导致作业困难或延误，有权要求甲方给予合理的时间延长或补偿。2.义务具备从事拆墙作业所需的合法资质和专业技术人员，确保作业人员具备相应的从业资格证书。制定详细的拆墙作业方案，包括作业流程、安全保障措施等，并提交给甲方审核。在甲方审核通过后，严格按照方案进行作业。负责作业过程中的安全管理，为作业人员配备必要的安全防护用品，采取有效的安全防护措施，确保作业人员和周边人员的人身安全以及作业现场的财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照本协议约定的作业范围、内容和标准进行拆墙作业，确保拆除后的墙体符合安全要求和甲方预期。作业完成后，负责清理作业现场，将建筑垃圾清理干净，并运至甲方指定地点。在作业过程中，如发现房屋结构存在安全隐患或其他异常情况，应立即停止作业，并及时通知甲方。积极配合甲方采取相应的处理措施，提供专业的技术建议和解决方案。对作业过程中知悉的甲方房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、作业费用及支付方式1.作业费用经双方协商一致，本次拆墙作业的总费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部作业内容所需的费用，以及拆除作业过程中产生的一切税费、运输费、清理费等所有费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付作业费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成全部拆墙作业，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余作业费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量验收1.验收标准拆除后的墙体应符合建筑结构安全要求，拆除部位应平整、干净，无明显裂缝、松动等质量问题。建筑垃圾应清理彻底，作业现场应恢复至安全、整洁状态。2.验收程序乙方完成拆墙作业后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，甲乙双方共同对拆除墙体的质量、作业现场清理情况等进行检查。如发现不符合验收标准的情况，乙方应按照甲方要求立即进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入作业期限。经甲方验收合格后，双方签署验收合格文件。如甲方在验收过程中提出的整改意见，乙方未按要求及时整改或整改后仍不符合验收标准，甲方有权拒绝支付剩余作业费用，并要求乙方承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付作业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停作业，并要求甲方支付已完成作业对应的费用及逾期付款违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方作业困难或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的作业范围、内容、标准或期限进行拆墙作业，应按照作业费用的[违约金额比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致作业质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方逾期完成作业，每逾期一日，应按照作业费用的[逾期作业违约金比例]向甲方支付逾期作业违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照作业费用的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方逾期作业导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在作业过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方泄露甲方房屋相关信息，应按照作业费用的[信息泄露违约金比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为给甲方造成严重影响或其他重大损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照作业费用的[违约综合比例]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行