房屋授权委托协议书

房屋授权委托协议书委托人（甲方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________受托人（乙方）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有房屋一处，为了便于对该房屋进行管理、使用或其他相关事宜，甲方特委托乙方作为其代理人，处理与该房屋相关的一切事务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物详细描述（一）委托事项1.甲方授权乙方代表甲方办理与该房屋有关的各类事务，包括但不限于房屋的出租、出售、抵押、置换、维修、装修、管理等。2.乙方有权以甲方的名义与第三方签订与该房屋相关的合同、协议等法律文件，并行使甲方在这些文件中所享有的权利和履行相应的义务。（二）标的物详细描述1.房屋坐落于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______（如住宅、商业等）。2.该房屋的所有权证号为______________________，土地使用权证号为______________________。3.房屋的附属设施及装修情况如下：附属设施包括但不限于______（列举附属设施名称，如停车位、储藏室等）。装修情况为______（如毛坯、简装、精装等），具体装修内容包括______（详细描述装修情况，如地面材质、墙面材质、门窗样式等）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权随时了解委托事项的办理进展情况，并要求乙方提供相关报告和资料。对乙方在办理委托事项过程中的不当行为有权提出异议，并要求乙方改正。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供办理委托事项所需的真实、合法、有效的证件及资料，并对其真实性、合法性、有效性负责。按照本协议的约定向乙方支付相关费用。协助乙方办理委托事项，为乙方提供必要的便利条件。（二）乙方权利与义务1.权利在授权范围内，有权以甲方的名义独立处理与该房屋相关的事务，并签署相关法律文件。有权要求甲方提供办理委托事项所需的资料和协助。按照本协议的约定获得相应的报酬。2.义务严格按照甲方的授权范围和本协议的约定办理委托事项，不得超出授权范围行事。应当以善良管理人的注意义务，认真履行职责，维护甲方的合法权益。及时向甲方报告委托事项的办理进展情况，并按照甲方的要求提供相关报告和资料。对在办理委托事项过程中知悉的甲方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、费用及支付方式（一）费用1.乙方办理委托事项所需的费用，包括但不限于差旅费、通讯费、文件制作费等，由______方承担。2.如果因办理委托事项需要支付第三方费用，如中介费、评估费、公证费等，由______方按照实际发生额另行支付。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方支付预付款人民币______元。2.对于办理委托事项过程中产生的其他费用，甲方应在收到乙方提供的费用清单及相关发票后的______日内支付给乙方。四、委托期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，委托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续______年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停办理委托事项，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。2.若甲方提供的证件及资料不真实、合法、有效，导致乙方无法正常办理委托事项的，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方超出授权范围办理委托事项，或未按照本协议的约定履行职责，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方泄露甲方的商业秘密、个人隐私等信息，乙方应向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议的约定及时向甲方报告委托事项的办理进展情况，每逾期一日，应按照本协议约定报酬的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用及支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。委托人（甲方）签字（或盖章）：______________________日期：______年______月______日受托人（乙方）签字（或盖章）：________________