承包拆除合同协议书

承包拆除合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有拆除相关标的物的需求，乙方具备相应的拆除承包资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承包拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述拆除标的物详情1.拆除地点：[详细地址]2.拆除范围：建筑物主体结构：[具体描述建筑物的类型、层数、面积等基本情况，如[X]层框架结构建筑物，建筑面积约[X]平方米，包含建筑物内的所有非承重墙体等]附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如建筑物周边的围墙、门卫室、车棚等具体设施及其规格、材质等情况]内部装修及设备：室内的吊顶、墙面装饰、地面铺设材料、门窗、水电暖设备、消防设施等。具体如下：吊顶：[说明吊顶类型，如矿棉板吊顶、集成吊顶等及分布区域]墙面装饰：[描述墙面装饰材料，如乳胶漆墙面、壁纸墙面等及所在墙面位置]地面铺设：[说明地面材料，如地砖、木地板等及铺设区域]门窗：[列举门窗类型，如铝合金门窗、木质门窗等及数量]水电暖设备：[详细说明包括配电箱、电线电缆、灯具、水龙头、暖气管道及散热器等设备的规格、型号及分布情况]消防设施：[如消防喷淋系统、消火栓系统等设施的具体情况]3.拆除要求：拆除过程中应尽量减少对周边环境及相邻建筑物的影响，采取有效的防护措施，如设置围挡、洒水降尘等。拆除后的建筑垃圾应按照环保要求分类堆放，并及时清运出场。拆除作业必须保证拆除质量，确保拆除后的场地平整，无残留建筑物结构及废弃物。服务内容1.乙方负责组织专业的拆除施工队伍，按照本协议约定的拆除范围及要求，安全、高效地完成拆除工作。2.乙方负责拆除过程中的所有设备、工具及人员的调配与管理，确保拆除工作顺利进行。3.乙方应在拆除工作完成后，及时清理现场，将拆除后的建筑垃圾清运至指定的垃圾处理场，并负责办理相关的清运手续。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利：有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求及期限完成拆除工作。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务：向乙方提供拆除标的物的相关资料，包括但不限于建筑物的设计图纸、施工记录、产权证明等，确保乙方对拆除工作有充分的了解。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如施工许可证、占道许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除工作期间，为乙方提供必要的工作条件和便利，如提供临时水电接入点等。乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。有权根据拆除工作的实际情况，合理调整拆除方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。在拆除工作过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致拆除工作无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期顺延或费用补偿。2.义务：具备合法有效的拆除承包资质及相关许可证件，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本协议约定的拆除范围、要求及期限组织实施拆除工作，确保拆除质量和安全。负责拆除工作现场的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，配备必要的安全防护设备和警示标志，确保拆除工作过程中无安全事故发生。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效的污染防治措施，减少拆除工作对周边环境的污染。在拆除工作完成后，及时清理现场，将拆除后的建筑垃圾清运至指定的垃圾处理场，并向甲方提供相关的清运证明。妥善保管甲方提供的相关资料，在拆除工作完成后及时返还甲方。未经甲方书面同意，不得擅自向第三方泄露或使用甲方的资料。三、拆除费用及支付方式拆除费用1.双方经协商确定，本拆除工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.拆除费用的组成明细如下：拆除工程费用：[X]元，包括拆除建筑物主体结构、附属设施及内部装修和设备等的人工费用、机械费用等。建筑垃圾清运费用：[X]元，涵盖将拆除后的建筑垃圾清运至指定垃圾处理场的运输费用、垃圾处理费用等。安全防护及环境保护费用：[X]元，用于拆除工作过程中的安全防护设施设置、环境保护措施实施等费用。其他费用：[X]元，包含乙方为完成本拆除工作所需的管理费、利润、税金等其他费用。支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在拆除工作完成[X]%时，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在申请进度款时提供相应的工作进度报告及相关证明材料，经甲方审核确认后支付。3.验收款：拆除工作全部完成，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在验收前向甲方提交验收申请，并提供拆除工作的总结报告、建筑垃圾清运证明等相关资料。4.质保金：拆除工程质保期为自验收合格之日起[X]个月。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金无息支付给乙方，质保金金额为拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，导致拆除工作无法正常进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于工期延误损失、额外费用支出等。3.若甲方擅自变更拆除范围或要求，导致乙方需要增加拆除工作量或费用的，甲方应根据乙方的实际损失进行赔偿。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求及期限完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方拆除工作质量不符合本协议约定，乙方应负责无偿返工，直至达到质量要求。因返工导致的工期延误及费用增加由乙方自行承担。若乙方返工后仍无法达到质量要求，甲方有权扣除相应的拆除费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方在拆除工作过程中发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。因安全事故导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，包括但不限于人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等。4.若乙方未按照国家有关环境保护的法律法规采取有效的污染防治措施，导致拆除工作对周边环境造成污染，乙方应负责承担污染治理费用，并按照污染造成的实际损失向甲方支付赔偿金。同时，甲方有权要求乙方立即停止污染行为，并采取措施消除污染影响。5.若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同