拆除旧房承揽协议书

拆除旧房承揽协议书甲方（定作人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承揽人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有旧房拆除需求，乙方具备旧房拆除的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方旧房拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除旧房地址：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的旧房（以下简称"该旧房"）。旧房具体结构包括[详细描述房屋结构，如砖混结构，包含几间房、几层楼等]，内部设施有[列举内部主要设施，如水电线路、门窗、卫生洁具等]。2.拆除范围：乙方负责拆除该旧房的全部建筑结构及附属设施，包括但不限于房屋主体、墙体、屋顶、地面、楼梯、门窗等，并清理拆除现场的所有建筑垃圾。拆除后的场地应平整至自然地坪。3.拆除要求乙方应按照安全、环保、文明施工的标准进行拆除作业，采取有效的防尘、降噪措施，减少对周边环境的影响。拆除过程中要确保拆除工作的质量，避免因拆除不当导致周边建筑物、设施等受到损坏。拆除的建筑垃圾应分类收集，按照当地相关规定进行妥善处理，不得随意丢弃。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成拆除工作。2.义务向乙方提供该旧房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方对拆除工作有充分的了解。协助乙方办理拆除过程中可能需要的相关手续，如向有关部门报备等，但费用由乙方承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付报酬。在乙方拆除作业期间，甲方应保证周边居民及相关单位对拆除工作的理解和配合，避免因第三方原因影响拆除工作的正常进行。如因第三方原因导致乙方损失，甲方应协助乙方协商解决，并承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付报酬。在拆除工作中，如遇到甲方提供的资料与实际情况不符或其他不可预见、不可避免的因素导致拆除工作难度增加或费用增加时，有权与甲方协商调整报酬及拆除期限。2.义务具备从事旧房拆除工作所需的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。自行组织专业的拆除施工队伍，配备必要的拆除工具和设备，确保拆除工作的顺利进行。施工队伍人员应具备相应的技能和经验，且身体健康，乙方应对施工人员的安全负责。在拆除作业前，制定详细的拆除方案，包括拆除步骤、安全措施、环保措施等，并报甲方审核。经甲方同意后，严格按照拆除方案进行施工。负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保拆除过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照国家有关环保规定，做好拆除过程中的扬尘、噪声等污染防治工作。拆除作业完成后，及时清理现场，恢复周边环境。在拆除过程中发现旧房内有任何具有价值的物品或文物等，应及时通知甲方，不得擅自处理。按照本协议约定的时间和质量要求完成拆除工作，并将拆除后的场地清理干净，达到甲方要求的交付标准。三、报酬及支付方式1.报酬金额：甲方应向乙方支付的拆除旧房报酬为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此报酬为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付报酬的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余报酬，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的报酬及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作而遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常开展拆除工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照报酬金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若因甲方原因导致乙方在拆除过程中受到第三方干扰或阻碍，甲方应负责协调解决，并承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于停工损失、额外的费用支出等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因乙方逾期拆除而遭受的全部损失，如另行聘请他人拆除的费用差额等。2.若乙方拆除工作不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量要求。如因返工导致逾期交付，乙方应按照前款规定承担逾期违约责任。若因乙方返工仍无法达到质量标准，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在拆除过程中违反安全管理规定或环保要求，导致发生安全事故或受到环保部门处罚，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的报酬，并按照报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应负责消除事故影响，恢复周边环境原状。4.若乙方擅自将拆除工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已支付的预付款，并按照报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。5.若乙方在拆除过程中擅自处理旧房内具有价值的物品或文物等，乙方应负责追回或赔偿相应价值，并按照报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的其他损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突