房屋共同按揭协议书

房屋共同按揭协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同决定购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并以共同按揭贷款的方式支付购房款，为明确双方在房屋购买及按揭贷款过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：[房屋具体地址]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋总价：人民币[X]元整4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋的相关权益。对房屋的使用、处分等事项，在符合法律法规及本协议约定的情况下，享有与乙方平等的权利。2.义务按照本协议约定的时间和金额，与乙方共同承担房屋按揭贷款的还款责任。协助乙方办理与房屋购买及按揭贷款相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理抵押登记等。保证向乙方提供的个人信息真实、准确、完整，如有变更应及时通知乙方。在房屋交付后，按照法律法规及物业服务合同的约定，与乙方共同承担房屋的物业管理费用等相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋的相关权益。对房屋的使用、处分等事项，在符合法律法规及本协议约定的情况下，享有与甲方平等的权利。2.义务按照本协议约定的时间和金额，与甲方共同承担房屋按揭贷款的还款责任。负责准备办理房屋购买及按揭贷款所需的各项资料，并保证资料的真实性、合法性、完整性。协助甲方办理与房屋购买及按揭贷款相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理抵押登记等。保证向甲方提供的个人信息真实、准确、完整，如有变更应及时通知甲方。在房屋交付后，按照法律法规及物业服务合同的约定，与甲方共同承担房屋的物业管理费用等相关费用。三、按揭贷款相关事宜（一）贷款申请1.甲乙双方共同决定以[主贷人姓名]作为主贷人，向[贷款银行名称]申请房屋按揭贷款，贷款金额为人民币[X]元整，贷款期限为[X]年。2.双方应积极配合贷款银行的要求，提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并按照贷款银行的规定办理贷款手续。（二）贷款偿还1.甲乙双方共同承担房屋按揭贷款的还款责任，还款方式为[等额本息/等额本金等具体还款方式]，还款时间为每月的[具体日期]。2.双方应按照本协议约定，按时足额将每月应还款项存入贷款银行指定的还款账户。如因一方原因导致未能按时足额还款，应承担由此产生的违约责任。3.在贷款偿还期间，如遇贷款利率调整等情况，双方应按照贷款银行的规定共同承担相应的利息变化。（三）提前还款1.如甲乙双方在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，应提前向贷款银行提出书面申请，并按照贷款银行的规定办理相关手续。2.提前还款所涉及的费用，按照贷款银行的规定由双方共同承担。（四）贷款担保1.双方同意以该房屋作为贷款的抵押物，并按照贷款银行的要求办理房屋抵押登记手续。2.在抵押期间，未经贷款银行书面同意，双方不得擅自处分抵押物。如因一方原因导致抵押物价值减少或灭失，应承担相应的赔偿责任，并负责恢复抵押物的价值或提供其他经贷款银行认可的担保。四、房屋产权相关事宜（一）产权登记1.该房屋的产权登记在甲乙双方名下，双方享有平等的产权份额。2.在办理房屋产权登记手续时，双方应共同配合开发商及相关部门的要求，提供必要的资料，并按照规定缴纳相关税费。（二）产权变更1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更房屋产权登记信息。2.如因特殊原因需要变更房屋产权登记信息，双方应协商一致，并签订书面协议。在办理产权变更手续时，应按照法律法规的规定缴纳相关税费。五、房屋使用与管理（一）房屋使用1.甲乙双方共同享有该房屋的使用权，应合理使用房屋，不得损害房屋及相关设施设备。2.在使用房屋过程中，如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得对方同意，并按照法律法规及相关规定办理审批手续。装修、改造等费用由双方协商承担。（二）房屋管理1.双方应共同遵守房屋所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。2.对于房屋的日常维护、维修等事项，双方应协商确定责任分工，并共同承担相应费用。如遇重大维修事项，所需费用较大时，双方应按照产权份额共同承担。六、违约责任（一）还款违约1.如一方未按照本协议约定按时足额偿还房屋按揭贷款，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。2.违约方应按照未还款金额的[X%]向对方支付违约金，并承担因违约行为产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.连续逾期超过[X]期或累计逾期超过[X]期的，贷款银行有权采取法律措施要求提前偿还全部贷款本息，由此产生的一切后果由违约方承担。（二）产权违约1.如一方未经对方书面同意擅自变更房屋产权登记信息或处分抵押物，该行为无效，并应承担由此给对方造成的一切损失。2.违约方应按照房屋价值的[X%]向对方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿对方因此遭受的损失。（三）其他违约1.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，并按照过错程度分担对方的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协