房屋预约购买协议书

房屋预约购买协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意愿购买甲方所有的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预约购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米（最终面积以房屋产权登记部门实测面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房]，附属设施包括[详细列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具、门窗等]。（二）房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利限制情况。2.该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的预约购房款。在本协议履行期间，有权对房屋进行正常使用、维护和管理，但不得损害乙方利益。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权解除本协议。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋现状、产权情况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报。保证在本协议约定的预约期限内，不得将房屋另行出售给第三方，不得与第三方就该房屋签订任何形式的买卖协议或其他影响乙方购买权益的协议。在乙方按照本协议约定支付预约购房款后，为乙方保留该房屋，并协助乙方办理后续购房相关手续。配合乙方对房屋进行查验，提供必要的便利和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对房屋进行查验。在本协议约定的预约期限内，有权要求甲方为其保留房屋。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权解除本协议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付预约购房款。认真阅读并理解甲方提供的房屋相关信息，对房屋现状进行充分了解和认可。在预约期限内，积极与甲方沟通协商后续购房事宜，配合甲方办理相关手续。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。三、预约购房款及支付方式（一）预约购房款金额乙方应向甲方支付的预约购房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方选择以下第[具体支付方式]种方式支付预约购房款：1.一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部预约购房款支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，支付预约购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，支付预约购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体日期]前，支付剩余预约购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.银行贷款支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付预约购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。（三）银行账户信息甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、预约期限本协议的预约期限自本协议签订之日起至[具体日期]止。在预约期限内，乙方享有优先购买权。五、后续购房事宜（一）签订正式购房合同1.在预约期限届满前，双方应就正式购房事宜进行协商，并签订正式的《房屋买卖合同》。正式购房合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，具体条款由双方协商确定，但不得违反本协议的约定。2.正式购房合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。（二）办理房屋产权过户手续1.甲方应在正式购房合同签订后，按照合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方提供办理产权过户手续所需的资料，并按照相关部门的要求缴纳费用。（三）交房事宜1.甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后，按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋。交房时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，水、电、气、物业等费用已结清。2.乙方应在交房时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，甲方应负责整改或承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，将房屋另行出售给第三方，或者与第三方就该房屋签订任何形式的买卖协议或其他影响乙方购买权益的协议，甲方应向乙方双倍返还已收取的预约购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理后续购房相关手续，每逾期一日，应按照预约购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方返还已收取的预约购房款，并按照预约购房款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方隐瞒或虚报房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付预约购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预约购房款不予退还，同时乙方应按照预约购房款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未经甲方书面同意，将本协议项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预约购房款不予退还，同时乙方应按照预约购房款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在预约期限届满后，未与甲方签订正式购房合同，或者无故拒绝签订正式购房合同，乙方已支付的预约购房款不予退还，同时乙方应按照预约购房款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和联系方式。任何一方的