怀孕房产平分协议书

怀孕房产平分协议书甲方：[男方姓名]，性别：[男]，身份证号码：[具体身份证号]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[女方姓名]，性别：[女]，身份证号码：[具体身份证号]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[恋爱关系/夫妻关系]，且乙方已怀孕，为保障双方的合法权益，确保在房产相关事宜上公平、公正，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产平分事宜达成如下协议：一、标的物详细说明本协议所涉及的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体房产证号]。该房产系[购买时间]购买，购买价格为人民币[X]元，其中首付款为人民币[X]元，贷款金额为人民币[X]元。目前该房产尚有贷款未还清，贷款余额为人民币[X]元，每月还款金额为人民币[X]元，还款期限至[具体还款截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房产的相应份额。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房产进行合理使用、收益。2.义务按照本协议约定按时履行房产相关的各项义务，包括但不限于偿还贷款、支付各项费用等。协助乙方办理与房产相关的手续，如房产过户、抵押解除等，所需费用由双方按照本协议约定承担。不得擅自处分房产，包括但不限于出售、赠与、抵押等，除非经过乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房产的相应份额。在孕期及产后合理期间内，有权要求甲方提供必要的居住便利及生活照顾。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房产进行合理使用、收益。2.义务按照本协议约定按时履行房产相关的各项义务，包括但不限于偿还贷款、支付各项费用等。积极配合甲方办理与房产相关的手续，如房产过户、抵押解除等，所需费用由双方按照本协议约定承担。不得擅自处分房产，包括但不限于出售、赠与、抵押等，除非经过甲方书面同意。三、房产平分方式经双方协商一致，同意对上述房产按照以下方式进行平分：房产所有权由甲乙双方各享有[X]%的份额。双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同前往房屋登记管理部门办理房产份额变更登记手续，将双方各自享有的房产份额记载于房产证上。在房产份额变更登记完成后，双方应按照各自享有的份额承担与房产相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、暖气费等。若一方未按照约定支付其应承担的费用，另一方有权先行垫付，并向违约方追偿。四、贷款偿还及相关费用承担1.对于尚未还清的房产贷款，由甲乙双方按照各自享有的房产份额承担还款责任。自本协议签订之日起，甲方每月应承担的还款金额为人民币[X]元，乙方每月应承担的还款金额为人民币[X]元。双方应于每月[具体还款日期]前将各自承担的还款金额足额存入还款账户。2.若因一方未按时足额偿还贷款导致产生逾期利息、罚息或其他费用，由违约方自行承担，并负责消除因违约行为给另一方造成的不良影响。如因违约行为导致房产被查封、拍卖等严重后果，违约方应承担由此给另一方造成的全部损失，包括但不限于房产价值损失、精神损害赔偿等。3.与房产相关的其他费用，如物业费、水电费、暖气费等，在房产份额变更登记完成后，按照双方各自享有的房产份额比例承担。甲方应承担的费用比例为[X]%，乙方应承担的费用比例为[X]%。双方应按照物业管理公司或相关部门的通知要求，按时足额支付各自应承担的费用。五、房产使用及处分1.双方共同享有对房产的居住权，任何一方不得无故阻止另一方正常居住使用房产。在乙方孕期及产后合理期间内，甲方应给予乙方必要的照顾和便利，确保乙方有良好的居住环境。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产出租、出借、转让、赠与、抵押或以其他任何方式处分房产。若一方违反本规定擅自处分房产，该处分行为无效，由此给另一方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.在符合法律法规及本协议约定的前提下，双方可协商一致对房产进行合理的装修、改造等，但应提前通知对方，并不得损害房产的整体结构及价值。装修、改造等费用由双方按照各自享有的房产份额比例承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时偿还贷款、未协助乙方办理相关手续、擅自处分房产等，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的不足部分。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时偿还贷款、未协助甲方办理相关手续、擅自处分房产等，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的不足部分。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素消除后，双方应协商继续履行本协议或对协议进行相应的变更。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房产相关证件复印件、还款记录、费用清单等。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日