房屋有偿代买协议书

房屋有偿代买协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望购买特定房屋，因某些原因不便直接进行购买操作，特委托乙方有偿代买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具体地址，详细到门牌号]2.房屋类型：[如住宅、商业用房等]3.建筑面积：[具体面积数值]平方米4.户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋现状：[描述房屋是否为空置、是否有人居住、房屋装修情况等]（二）购买价格及相关费用1.房屋购买价格：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。2.与房屋购买相关的其他费用：包括但不限于契税、印花税、中介费、过户费、维修基金等，均由[甲方或乙方，明确约定]承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行代买房屋的义务。有权了解房屋代买过程中的进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。在乙方完成房屋代买事宜后，有权取得房屋的相关产权证书及其他权益凭证。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与房屋购买相关的资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等，并对资料的真实性负责。按照本协议约定向乙方支付代买房屋的相关费用，包括但不限于代买服务费、房屋购买款及其他应由甲方承担的费用。付款方式及时间如下：在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付代买服务费人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在乙方与房屋出售方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付房屋购买款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理房屋过户手续前，向乙方支付剩余的房屋购买款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。积极配合乙方办理房屋代买过程中的各项手续，如签署相关文件、提供必要的协助等。若因甲方原因导致代买房屋事宜出现延误、阻碍或无法完成，应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代买服务费及其他应由甲方支付的费用。在代买房屋过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和行动，但应及时通知甲方。2.义务以自己的名义与房屋出售方进行洽谈、协商，签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合甲方的要求和利益。负责办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权查询、签订合同、缴纳税费、办理过户登记等，确保房屋购买手续合法、合规、顺利完成。对甲方提供的个人信息及资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在房屋代买过程中，如发现任何可能影响房屋购买的问题或风险，应及时通知甲方，并提供合理的解决方案。按照本协议约定的时间和质量要求完成房屋代买事宜，如因乙方原因导致房屋代买失败或出现延误，应承担由此给甲方造成的一切损失。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代买服务费或房屋购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作部分对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的信息或资料虚假、不完整或存在其他过错，导致乙方在代买房屋过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自解除协议或拒绝配合乙方办理房屋代买手续，乙方有权没收甲方已支付的代买服务费，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代买房屋的义务，如未能按时签订房屋买卖合同、未能按时办理过户手续等，每逾期一日，应按照代买服务费的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代买服务费及房屋购买款（如有），同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在代买房屋过程中存在故意或重大过失，导致房屋购买出现问题或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自将甲方委托事项转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代买服务费及房屋购买款（如有），同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在房屋代买事宜完成前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。若因上述原因导致协议解除，乙方应按照实际完成的工作内容收取相应费用，并将剩余款项退还甲方。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋代买事宜完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份