承租安全管理协议书

承租安全管理协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体标的物名称或服务项目]，乙方有意承租该标的物或接受该服务，为明确双方在承租期间的安全管理责任，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物详细信息1.名称：[具体名称]2.位置：[详细地址]3.面积：[具体面积]平方米4.用途：[明确用途，如商业经营、居住等]5.设施设备：[详细列举标的物内包含的设施设备，如消防设施、水电设备、电梯等，并说明其现状及是否能正常使用]（二）服务具体内容1.服务范围：[详细描述服务涵盖的具体事项，如物业管理服务、安保服务等]2.服务标准：[明确各项服务应达到的标准，例如保洁服务应达到的清洁程度、安保服务的巡逻频次等]二、租赁期限及租金（一）租赁期限1.自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。（二）租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为：[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用标的物或接受服务的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反安全管理规定或损害标的物及设施设备的行为，有权要求乙方立即整改，并有权根据情节轻重追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求，对标的物进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权采取相应的催款措施，并按照本协议约定收取违约金。在租赁期满或本协议提前解除时，有权收回标的物，并要求乙方按照原状交还，如乙方对标的物造成损坏，甲方有权要求乙方予以修复或赔偿。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的标的物，并保证标的物及附属设施设备处于正常使用状态。负责对标的物的整体结构安全、消防设施等进行定期检查和维护，确保其符合法律法规及相关标准要求。但因乙方原因导致需要维修或整改的除外。应向乙方提供必要的安全管理指导和协助，配合乙方做好安全管理工作。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常合理使用标的物或接受服务。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用标的物或接受服务。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方对标的物进行必要的装饰装修或增添附属设施设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装饰装修或增添附属设施设备应符合相关法律法规及安全标准要求，租赁期满或本协议提前解除时，乙方有权拆除，但因拆除给标的物造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用标的物或接受服务，不得擅自改变标的物的用途、结构或损坏标的物及附属设施设备。如因乙方原因导致标的物或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责对其在标的物内的经营活动或居住行为进行安全管理，制定并执行安全管理制度，确保自身及相关人员的人身和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。应配合甲方做好安全管理工作，接受甲方的监督检查，按照甲方的要求及时整改存在的安全问题。在租赁期限内，乙方如需对标的物进行改造、扩建或改变用途等重大变动的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时应按照法律法规规定办理相关审批手续。未经甲方同意擅自变动的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应按照原状交还标的物，并清理干净标的物内的物品及垃圾。如乙方未按时交还或未清理干净的，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。四、安全管理责任（一）甲方安全管理责任1.负责制定并实施标的物整体的安全管理制度和应急预案，确保标的物符合消防安全、治安防范等方面的法律法规及相关标准要求。2.定期对标的物的消防设施、电气设备、电梯等重点部位和设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现安全隐患，应及时采取措施进行整改。3.加强对标的物公共区域的安全巡逻，安排专人负责安全保卫工作，维护标的物内的公共秩序。4.对乙方在安全管理方面进行指导和监督，协助乙方解决安全管理中遇到的问题。（二）乙方安全管理责任1.建立健全本单位或个人的安全管理制度，明确安全管理责任人和安全管理措施，确保自身及相关人员遵守法律法规及甲方的安全管理规定。2.对其承租范围内的设施设备进行日常检查和维护，确保其安全运行。如发现设施设备存在安全隐患，应及时采取措施进行整改，并通知甲方。3.负责对其使用的电器设备、消防器材等进行定期检查和维护，确保其符合安全要求。严禁私拉乱接电线、违规使用大功率电器等行为。4.按照法律法规要求配备必要的安全管理人员，加强对员工或居住人员的安全教育培训，提高安全意识和应急处置能力。5.确保其经营活动或居住行为符合消防安全规定，不得堵塞消防通道、占用消防设施等。按照规定配置足够数量的灭火器材，并定期组织员工或居住人员进行消防演练。6.对可能存在的安全风险进行评估，并采取相应的防范措施。如发生安全事故，应立即采取应急措施，并及时通知甲方，同时积极配合有关部门进行调查处理，承担事故责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的标的物，或未履行对标的物的维修、维护等义务，导致乙方无法正常使用标的物的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定履行安全管理责任，导致乙方或第三方人身、财产遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方擅自改变标的物的用途、结构或损坏标的物及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。同时，甲方有权按照标的物价值的[X%]向乙方收取违约金。3.若乙方未按照本协议约定履行安全管理责任，导致发生安全事故，给甲方或第三方造成人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X%]。4.若乙方未经甲方书面同意擅自对标的物进行改造、扩建或改变用途等重大变动的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照标的物价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份