房产代理合同协议书

房产代理合同协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[具体房产地址]房产（以下简称"该房产"），有意委托乙方作为其房产销售的代理人；乙方具备专业的房产销售代理资质和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售该房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况1.房产位置：[详细地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]2.房产面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房产户型：[几室几厅几厨几卫]4.房产性质：[如商品房、经济适用房、二手房等]5.房产现状：[详细描述房产的装修情况、配套设施情况等，例如毛坯房、精装修，配备家具家电情况等]（二）代理服务内容乙方接受甲方委托，负责该房产的市场推广、寻找潜在买家、组织看房、协助谈判、促成交易并办理相关房产交易手续等全部代理销售工作。具体包括但不限于：1.制定销售策略：根据房产特点和市场情况，制定个性化的销售方案，明确销售目标、定价策略、推广渠道等。2.市场推广：通过各种合法渠道，包括但不限于网络平台、报纸杂志、线下活动等，对该房产进行广泛宣传，提高房产的知名度和曝光度。3.客户拓展与接待：积极寻找潜在买家，收集客户信息，安排客户看房，并为客户提供专业的房产咨询服务。4.谈判与促成交易：协助甲方与买家进行谈判，协调双方利益，促成房产交易的顺利达成。5.交易手续办理：在房产交易过程中，协助甲方办理产权过户、房屋交接等相关手续，确保交易流程合法、顺畅。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产销售进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方的代理销售工作进行监督，提出合理意见和建议。在房产交易成功后，按照本协议约定获取相应款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋户型图、房产现状照片等。协助乙方办理与房产销售相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定支付乙方代理费用。不得擅自与乙方已接触的潜在买家或其代理人进行私下交易，否则应按照本协议约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代理费用。根据市场情况和销售需要，自行决定销售策略和推广方式，但应符合法律法规及本协议约定。在代理销售过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信，勤勉尽责地履行代理销售义务。以甲方名义开展房产销售活动，不得超越代理权限。定期向甲方汇报房产销售进展情况，及时反馈客户意见和市场动态。对甲方提供的房产资料及交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方。积极寻找买家，努力促成房产交易，按照本协议约定的时间和条件完成销售任务。在房产交易过程中，协助甲方办理相关手续，确保交易合法合规。不得与甲方的竞争对手或其他第三方恶意串通，损害甲方利益。三、代理费用及支付方式（一）代理费用甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。成交价格以甲方与买家签订的《房屋买卖合同》中约定的价格为准。（二）支付方式1.定金支付：在乙方促成甲方与买家签订《房屋买卖合同》且买家支付定金后，甲方应按照定金金额的[X]%向乙方支付定金部分的代理费用。2.首付款支付：在买家按照《房屋买卖合同》约定支付首付款后，甲方应按照首付款金额的[X]%向乙方支付首付款部分的代理费用。3.尾款支付：在房产交易完成，甲方收到全部购房款且办理完产权过户手续后，甲方应在[X]个工作日内将剩余代理费用一次性支付给乙方。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房产成功售出并完成全部交易手续之日止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自与乙方已接触的潜在买家或其代理人进行私下交易，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方的代理费用损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代理销售义务，导致房产未能在约定时间内售出或交易未能成功，乙方应承担相应责任。乙方应按照未完成销售任务对应的代理费用金额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。2.若乙方泄露甲方提供的房产资料及交易信息，乙方应立即采取措施消除影响，并按照本协议约定的代理费用金额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方泄露信息给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方与甲方的竞争对手或其他第三方恶意串通，损害甲方利益，乙方应返还已收取的全部代理费用，并按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协