房屋损坏修复协议书

房屋损坏修复协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋出现损坏需要进行修复，乙方具备相关房屋修复的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋损坏修复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况甲方房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[结构类型]，建成于[建成年份]。该房屋损坏主要集中在以下部位：1.屋顶：屋顶多处出现裂缝，部分瓦片脱落，每逢雨天有明显渗漏现象，导致屋内天花板出现水渍、墙皮脱落等问题。2.墙面：客厅、卧室等多处墙面出现裂缝，部分墙皮空鼓、脱落，影响房屋整体美观及使用安全。3.门窗：部分窗户玻璃破碎，窗框变形，关闭不严实，存在安全隐患且影响房屋保温、隔音效果；入户门门锁损坏，无法正常使用。4.地面：部分房间地面出现起砂、空鼓现象，行走时伴有明显声响，影响正常使用。（二）修复范围及标准乙方负责对上述损坏部位进行全面修复，修复标准如下：1.屋顶修复对屋顶裂缝进行清理、填补，采用符合国家标准的防水卷材进行铺设，确保防水层牢固、无渗漏。更换脱落的瓦片，保证瓦片铺设整齐、紧密，颜色与原瓦片一致。2.墙面修复对墙面裂缝进行切割、打磨，然后使用高强度水泥砂浆进行填补、抹平，待干燥后进行墙面腻子施工，最后涂刷环保乳胶漆，确保墙面平整、光滑，颜色均匀一致。对于空鼓、脱落的墙皮，铲除至基层，重新抹灰、刮腻子、刷漆，修复后的墙面质量符合国家住宅装修验收规范要求。3.门窗修复更换破碎的窗户玻璃，确保玻璃质量符合安全标准；校正变形的窗框，使其能够正常关闭、开启，密封胶条安装到位，保证门窗的密封性、隔音性和保温性。维修或更换入户门门锁，确保门锁开启灵活、关闭牢固，具备良好的防盗性能。4.地面修复对起砂、空鼓的地面进行局部铲除，重新铺设水泥砂浆，找平后采用与原地面材质相同或相近的地砖进行铺贴，保证地面平整、无明显高低差，地砖铺贴牢固、缝隙均匀。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修复工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修复范围、标准及期限完成修复工作。在乙方完成修复工作后，有权对修复质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改直至符合要求。2.义务向乙方提供房屋损坏的详细情况及相关资料，协助乙方进行现场勘查。为乙方的修复工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行施工，协调邻里关系等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修复费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修复费用。在修复过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生重大变化导致修复工作无法按原计划进行，有权要求甲方调整修复方案或给予合理补偿。在修复工作完成后，有权要求甲方及时进行验收。2.义务按照本协议约定的修复范围、标准及期限组织施工，确保修复工作质量达到国家相关标准和本协议要求。施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生清理，施工结束后将现场恢复至施工前状态。向甲方提供修复工作的详细记录，包括施工过程中的照片、视频等资料。在质保期内，对修复部位出现的质量问题负责免费维修。三、修复费用及支付方式（一）修复费用经双方协商确定，本次房屋损坏修复费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方完成本协议约定的全部修复工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋顶修复工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成墙面、门窗及地面修复工作并经甲方整体验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修复费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修复期限乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[X]日内开始施工，并在[X]日内完成全部修复工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量保证（一）质保期乙方对修复工程的质保期为自整体验收合格之日起[X]个月。（二）质保期内责任质保期内，如修复部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行免费维修。如因乙方原因导致质量问题反复出现或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修复费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。2.若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方正常施工，导致工期延误或乙方增加额外费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的修复范围、标准及期限完成修复工作，每逾期一日，应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方已完成的修复工作不符合质量要求的，乙方应负责无偿返工直至符合要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。2.若乙方在施工过程中因自身原因造成安全事故或对甲方及第三方财产、人身造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的质保期责任，拒绝履行或拖延履行维修义务的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另