承包果园转让协议书

承包果园转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[果园具体地址]的承包果园（以下简称"该果园"），现甲方有意将该果园转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就果园转让事宜达成如下协议：一、果园基本情况1.果园位置：该果园位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.果园面积：经双方测量及确认，该果园面积为[X]亩，包含[各类果树品种及数量，如苹果树[X]棵、梨树[X]棵等]。3.果园现状：该果园目前处于[具体经营状态，如正常挂果、部分闲置等]，园内基础设施包括[列举主要基础设施，如灌溉系统、排水系统、道路等]的现状及使用情况。二、转让标的及价格1.转让标的：甲方将其对该果园所享有的承包经营权及果园内的果树、附属设施等一并转让给乙方。2.转让价格：乙方应向甲方支付的果园转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含果园承包经营权转让费、果树及附属设施价值、预期收益等一切与果园相关的费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理完果园经营权变更登记手续后的[X]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为尾款，在甲方确保果园按照本协议约定交付且乙方验收合格后的[X]日内支付。2.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取果园转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用果园。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的救济措施，包括但不限于解除协议、要求乙方承担违约责任等。2.义务保证对拟转让的果园拥有合法的承包经营权，有权进行转让，且该果园不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得完整、合法的果园承包经营权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。向乙方如实告知果园的经营状况、果树生长情况、土壤肥力、水源条件、病虫害防治情况等一切与果园经营相关的信息，不得隐瞒或虚报。如因甲方故意隐瞒或虚报重要信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至果园交付前，负责维持果园的正常经营状态，不得擅自改变果园现状，不得砍伐果树、破坏附属设施等。如因甲方故意或重大过失导致果园价值减损的，甲方应在交付时按照减损后的价值相应降低转让价格或承担修复、赔偿责任。协助乙方办理果园承包经营权的变更登记手续，提供办理变更登记所需的全部资料，并承担因办理变更登记产生的应由甲方承担的费用。在协议约定的时间内，将果园及相关资料完整、无瑕疵地交付给乙方。交付内容包括但不限于果园土地、果树、附属设施、果园经营所需的各类证件、合同、技术资料、财务账目等。交付时应确保果园的果树处于正常生长状态，附属设施能正常使用，相关资料真实、完整、有效。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付果园、协助办理变更登记手续等。在取得果园承包经营权后，有权自主决定果园的经营方式、种植品种等，但不得违反法律法规及本协议约定。在发现甲方提供的信息存在虚假或重大遗漏，影响乙方对果园价值判断及经营决策时，有权要求甲方承担赔偿责任或解除本协议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。按照本协议约定的用途使用果园，不得擅自改变果园的农业用途，不得将果园用于非农业建设或从事违法违规活动。如因乙方擅自改变用途导致果园被相关部门查处或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任。在接收果园后，负责果园的日常经营管理、维护保养及安全生产等工作，承担因经营管理果园产生的一切费用和风险。在办理果园承包经营权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门要求缴纳费用。在本协议签订后至接收果园前，有权对果园的经营状况进行必要的了解和查看，但应提前通知甲方，不得影响甲方的正常经营活动。五、果园交付1.交付时间：甲方应在本协议签订后的[X]日内，将果园按照本协议约定的条件交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内完成交付。2.交付标准：果园土地应保持平整，无明显的坑洼、积水等影响果树生长的情况。果树应生长正常，无大面积病虫害、死亡等异常情况，且品种与本协议约定一致。附属设施应能正常使用，包括但不限于灌溉系统能正常供水、排水系统排水畅通、道路通行无阻等。应向乙方交付果园经营所需的全部资料，包括但不限于果园承包合同、土地权属证明、果树种植记录、施肥用药记录、财务账目等，资料应真实、完整、有效。3.交付程序：交付时，甲乙双方应共同对果园进行现场查验，制作交付清单，双方签字确认。交付清单应详细记录果园的各项情况，包括土地面积、果树品种及数量、附属设施状况、资料清单等。如发现交付的果园不符合本协议约定标准的，甲方应按照乙方要求在合理时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付果园或交付的果园不符合约定标准的，每逾期一日，应按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方隐瞒果园存在的权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得果园承包经营权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若甲方擅自改变果园现状，砍伐果树、破坏附属设施等，甲方应负责恢复原状或按照损失价值进行赔偿，并按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方行为导致果园无法正常经营或价值大幅减损的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付转让价款的，按照本协议第四条第（二）款第1项的约定承担违约责任。若乙方擅自改变果园农业用途，将果园用于非农业建设或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给果园及甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的用途使用果园，导致果园经营不善、价值减损等情况的，乙方应负责采取措施恢复果园原状或按照损失价值进行赔偿。如因乙方原因导致果园无法继续经营的，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。七、协议变更与解除1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除：经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任，但应按照公平合理的原则分担已发生的费用和损失。在协议解除后，双方应按照法律规定及本协议约定办理相关手续，包括但不限于退还已支付款项、返还果园及相关资料等。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉