平等拆迁补偿协议书

平等拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[具体地址]的房屋及附属物，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁补偿事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途]。该房屋的具体状况以双方共同委托的具有资质的评估机构出具的评估报告为准。2.附属物乙方房屋附属的[附属物名称1]、[附属物名称2]等附属物，具体数量及状况以评估报告为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的方式和期限，要求乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属物。对乙方提交的拆迁补偿相关资料进行审核。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。协助乙方办理相关拆迁补偿手续，包括但不限于产权注销登记等。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人员伤亡或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得相应的拆迁补偿款。要求甲方按照协议约定的时间和方式履行义务。2.义务在本协议签订之日起[X]日内，腾空并向甲方交付被拆迁房屋及附属物，保持房屋及附属物的完好，不得擅自拆除或损坏。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证明及其他相关资料。配合甲方进行拆迁工作，包括但不限于协助测量、评估等。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方共同确认，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包括房屋补偿款、附属物补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属物，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、搬迁与安置（一）搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成搬迁，并将被拆迁房屋及附属物交付给甲方。（二）安置方式1.货币安置甲方以支付拆迁补偿款的方式对乙方进行安置，乙方不再要求甲方提供安置房屋。2.产权调换安置（如有）甲方提供位于[安置房屋地址]的[安置房屋套数]套房屋作为产权调换安置房屋，建筑面积共计[X]平方米。安置房屋的具体户型、面积等以实际交付为准。产权调换房屋的价格按照[产权调换房屋价格标准]执行。乙方应向甲方支付产权调换房屋与被拆迁房屋评估价值的差价，具体差价金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该差价在本协议签订后[X]日内支付。甲方应在本协议约定的搬迁期限届满后[X]个月内，将安置房屋交付给乙方。在交付安置房屋前，甲方应确保安置房屋符合国家相关质量标准，并办理完房屋产权登记手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关拆迁补偿手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自变更拆迁补偿标准或方式，乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，并要求甲方承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自拆除或损坏被拆迁房屋及附属物，乙方应按照评估价值向甲方赔偿损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__