房屋转给儿女协议书

房屋转给儿女协议书甲方（转让方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋目前为空置状态/已装修/带有家具家电（详细描述房屋内部装修及附带物品情况）。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房屋及其附属设施、装修、家具家电等一切相关权益，甲方不再因任何理由要求乙方增加任何费用。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式支付房屋转让款。一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋转让款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋转让款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付房屋转让款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋实际交付给乙方后，乙方应向甲方支付剩余房屋转让款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向银行申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。同时，乙方应自行承担因办理贷款产生的一切费用，如贷款手续费、评估费、保险费等。若乙方未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金方式补足差额部分或按照一次性付款方式支付剩余房屋转让款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门要求履行相应的义务。在办理过户手续过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至房屋产权过户手续办理完毕前，妥善保管该房屋及其附属设施、装修、家具家电等，不得擅自损坏或拆除。未经乙方书面同意，不得将该房屋另行转让、出租或设定其他权利负担。在房屋产权过户手续办理完毕且乙方支付全部房屋转让款后，按照本协议约定的时间和方式将房屋实际交付给乙方，并保证房屋交付时的现状与本协议约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方按照本协议约定交付房屋。在房屋交付后，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。如逾期支付，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门要求履行相应的义务。在办理过户手续过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，不得擅自进入该房屋，不得损坏房屋及其附属设施、装修、家具家电等。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付：甲方应在房屋产权过户手续办理完毕且乙方支付全部房屋转让款后的[X]日内，将房屋实际交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、装修、家具家电等进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施、装修、家具家电等情况，双方应确保交接清单内容真实、准确、完整。2.产权过户手续办理：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照不动产登记机构的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法在约定时间内办理完毕的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋转让款，同时甲方应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋实际交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋转让款，同时甲方应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房屋转让款、利息、因处理纠纷产生的费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的房屋转让款。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失范围包括但不限于甲方为办理过户手续支出的费用、因房屋未能及时转让而产生的机会损失等。若乙方在房屋交付前擅自进入该房屋，损坏房屋及其附属设施、装修、家具家电等，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方已支付的房屋转让款中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议