房产翻建出资协议书

房产翻建出资协议书甲方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称"该房产"），现甲方计划对该房产进行翻建，乙方愿意对翻建事宜进行出资。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产翻建出资事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：[详细地址]2.房产面积：[具体面积]平方米3.房产现状：[对房产当前状况进行详细描述，如房屋结构、建成时间、现有装修等情况]二、出资事项1.出资范围乙方同意对该房产翻建过程中的以下费用进行出资：建筑工程费用：包括但不限于拆除原有建筑、基础工程、主体结构施工、墙面地面处理、屋顶建造等所需的费用。装修工程费用：涵盖室内外装修、水电安装、门窗更换、厨房卫生间设施安装等方面的费用。材料设备费用：用于翻建的各类建筑材料、装修材料、施工设备等的购置费用。人工费用：支付给参与翻建工程的施工人员、技术人员、管理人员等的劳务报酬。其他与房产翻建直接相关的费用：如设计费用、监理费用、运输费用、临时设施费用等。2.出资方式乙方以[具体出资方式，如现金支付、银行转账等]的方式，按照本协议约定的时间和金额向甲方支付出资款项。甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.出资时间及金额本协议签订后[X]个工作日内，乙方支付第一期出资款人民币[X]元。在翻建工程基础完工并经双方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付第二期出资款人民币[X]元。在主体结构完工并经双方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付第三期出资款人民币[X]元。在装修工程完工并经双方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付第四期出资款人民币[X]元。翻建工程全部完工且经双方共同验收合格，并完成所有费用结算后的[X]个工作日内，乙方支付剩余出资款人民币[X]元。乙方累计出资总额为人民币[X]元。具体出资金额根据实际翻建费用支出情况，按照本协议约定的出资比例进行调整，但乙方的出资总额不超过人民币[X]元。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额支付出资款项。对翻建工程的施工方案、施工质量、施工进度等进行监督和管理。在乙方未按照本协议约定履行出资义务时，有权暂停翻建工程的施工，并要求乙方承担违约责任。2.义务负责办理该房产翻建所需的相关审批手续，确保翻建工程合法合规进行。与具备相应资质的施工单位签订施工承包合同，并确保施工单位按照合同约定进行施工。向乙方提供有关翻建工程的详细信息，包括但不限于施工图纸、工程进度报告、费用支出明细等，以便乙方了解工程进展情况。组织乙方及相关人员对翻建工程的各个阶段进行验收，确保工程质量符合要求。在翻建工程完工后，负责办理房产产权登记变更等相关手续，将翻建后的房产产权变更至双方名下（如有约定）。（二）乙方权利与义务1.权利有权参与翻建工程的监督和管理，提出合理的意见和建议。对翻建工程的施工质量、施工进度、费用支出等情况进行监督检查，有权要求甲方提供相关资料和信息。在甲方未按照本协议约定履行义务，影响乙方出资权益时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付出资款项，不得拖欠或拒绝支付。尊重甲方对翻建工程的管理和安排，积极配合甲方及施工单位的工作，确保翻建工程顺利进行。未经甲方书面同意，不得擅自干涉翻建工程的施工过程和施工方案。在翻建工程完工后，按照双方约定配合办理相关手续。四、工程管理与监督1.施工单位选择甲方应选择具备相应资质和良好信誉的施工单位进行翻建工程施工，并与施工单位签订详细的施工承包合同，明确双方的权利义务、工程质量标准、施工进度要求、费用结算方式等内容。2.工程质量监督甲方应建立健全工程质量监督管理制度，定期对翻建工程的施工质量进行检查和评估。乙方有权对工程质量进行监督，如发现质量问题，有权要求甲方及时整改。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内采取有效措施进行整改，直至工程质量符合要求。3.工程进度管理施工单位应按照施工承包合同约定的施工进度计划组织施工，确保翻建工程按时完工。甲方应定期向乙方通报工程进度情况，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程进度延误，甲方应及时通知乙方，并采取措施尽量减少延误时间。4.费用管理甲方应建立专门的费用管理账户，对翻建工程的各项费用支出进行详细记录和核算。乙方有权对费用支出情况进行监督检查，甲方应定期向乙方提供费用支出明细报表，接受乙方的审核。对于重大费用支出项目，甲方应提前通知乙方，并经乙方书面同意后方可支付。五、验收与结算1.验收标准翻建工程应按照国家和地方现行的相关工程质量验收规范和标准进行验收，确保工程质量符合要求。2.验收程序在翻建工程的每个阶段完工后，甲方应提前[X]个工作日通知乙方进行验收。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内组织相关人员对工程进行验收。验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，甲方应按照乙方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由责任方承担。3.结算方式翻建工程全部完工并经双方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内编制工程结算报告，并提交给乙方审核。乙方应在接到结算报告后的[X]个工作日内完成审核。如双方对结算金额无异议，应签署结算协议，乙方按照结算协议支付剩余出资款。如双方对结算金额存在争议，可共同委托有资质的工程造价咨询机构进行审计，审计费用由责任方承担。双方应按照审计结果进行结算。六、产权归属与变更1.产权归属约定翻建后的房产产权归属按照以下方式确定：[详细说明产权归属情况，如双方按出资比例共有、甲方享有部分产权乙方享有部分产权等]2.产权变更手续翻建工程完工且结算完成后，双方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，及时办理房产产权登记变更手续。办理产权变更手续所需的费用，由[承担方]承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定办理翻建工程相关审批手续，导致工程无法正常进行，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本协议约定对工程质量、进度、费用等进行有效管理和监督，导致工程出现质量问题、延误工期或费用超支等情况，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方未按照本协议约定向乙方提供有关工程的详细信息或拒绝乙方对工程进行监督检查的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给乙方造成的损失。若甲方擅自挪用乙方出资款项用于非翻建工程用途，应立即返还挪用的款项，并按照挪用金额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。甲方未按照本协议约定的时间和方式组织工程验收或办理产权登记变更手续的，每逾期一日，应按照乙方累计出资总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的出资款项，同时甲方应按照乙方累计出资总额的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停翻建工程的施工，并要求乙方支付已逾期的出资款项及违约金。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内支付，否则甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的出资款项。乙方擅自干涉翻建工程的施工过程或施工方案，给工程造成损失的，应承担赔偿责任。乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各