房屋租赁解除协议书

房屋租赁解除协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：______），约定甲方将位于______[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自______年____月____日至______年____月____日。现经双方友好协商，一致同意提前解除该房屋租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：本协议所涉及的房屋位于______[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米。该房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、家电及其他附属设施，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、电视机______台等]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限及租金支付情况1.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。现双方协商一致，同意提前于______年____月____日解除租赁合同。2.租金支付：乙方已按照原租赁合同约定，支付至______年____月____日的租金共计人民币______元（大写：______元整）。截至本协议签订之日，乙方无拖欠租金及其他费用的情况。三、解除合同的原因经双方协商一致，确认本次解除房屋租赁合同的原因系______[双方协商一致同意解除/乙方因个人原因提前退租等具体原因]。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利：有权按照本协议约定向乙方收取相关费用及款项。有权要求乙方按照约定的时间和方式交还房屋及附属设施设备。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。义务：在收到乙方交还的房屋及附属设施设备且确认无损坏及欠费等情况后，按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金。协助乙方办理与租赁相关的各项手续，如提供必要的证明文件等。确保交付给乙方使用的房屋及附属设施设备符合正常使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。2.乙方权利义务权利：在本协议约定的范围内，有权要求甲方按照协议约定履行义务。在交还房屋及附属设施设备后，有权要求甲方按照协议约定退还剩余租金及押金。义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方交还房屋及附属设施设备。负责结清租赁期间因使用房屋所产生的水、电、燃气、物业等各项费用。对租赁期间房屋及附属设施设备的损坏承担赔偿责任，如有丢失或损坏，应按照市场价格予以赔偿或修复至原状。未经甲方书面同意，不得擅自拆除、改造房屋结构及附属设施设备。在交还房屋前，负责清理房屋内的物品及垃圾，保持房屋清洁卫生。五、房屋及附属设施设备的交还1.交还时间：乙方应于______年____月____日前将房屋及附属设施设备交还甲方。2.交还标准：乙方交还的房屋应保持原有结构完整，无损坏（正常使用损耗除外），附属设施设备应能正常运行，各项物品应齐全、完好。具体交还标准如下：房屋主体结构：墙面、地面、天花板等无明显损坏、涂鸦、孔洞等情况。门窗：门窗玻璃无破损，门锁、把手等能正常使用。水电设施：水、电线路正常，水表、电表读数清晰，无欠费情况。家具家电：[按照房屋交付时配备的家具家电清单逐一列举交还标准，如空调制冷制热功能正常、冰箱制冷效果良好等]。其他附属设施：[如厨房橱柜、卫生间洁具等应保持完好无损]。3.验收方式：甲方应在乙方交还房屋时进行现场验收。如发现房屋及附属设施设备存在不符合交还标准的情况，甲方有权要求乙方立即进行修复或赔偿。乙方应在接到甲方通知后的______日内完成修复或赔偿工作，否则甲方有权自行修复或委托第三方修复，所产生的费用由乙方承担。修复完成后，甲方再次进行验收，直至符合交还标准为止。六、租金及押金退还1.租金退还：经双方核算，截至______年____月____日，乙方已支付的租金中剩余未使用部分为人民币______元（大写：______元整）。甲方应在乙方按照本协议约定交还房屋及附属设施设备且验收合格后的______个工作日内，将该剩余租金一次性退还给乙方。2.押金退还：乙方租赁期间向甲方支付的押金为人民币______元（大写：______元整）。在乙方交还房屋及附属设施设备且验收合格、结清所有费用后，甲方应在______个工作日内将押金全额退还给乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为或对房屋及附属设施设备造成损坏未予赔偿等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用后再行退还。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还乙方剩余租金及押金等，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还金额的____%支付违约金，同时退还剩余租金及押金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方按照原租赁合同月租金的____%支付违约金，同时乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方未按照本协议约定结清租赁期间的各项费用，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，并要求乙方在接到甲方通知后的______日内补足押金差额。如乙方逾期未补足，每逾期一日，应按照未补足金额的____%向甲方支付违约金。4.若乙方在租赁期间擅自改变房屋用途、拆除或改造房屋结构及附属设施设备等，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照原租赁合同月租金的____%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，所产生的费用由乙方承担，同时乙方已支付的租金及押金不予退还。5.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年__