房屋抽签分配协议书

房屋抽签分配协议书甲方（抽签分配房屋提供方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抽签分配房屋接受方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有可供抽签分配的房屋资源，乙方有意通过抽签方式获取房屋的使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋抽签分配事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫]4.房屋用途：该房屋仅作为乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。（二）配套设施1.附属设施：房屋内配备有[列举附属设施，如空调、电视、冰箱、洗衣机等]，附属设施的品牌、型号及状况以交付时的实际情况为准。2.小区配套：小区内设有[列举小区配套设施，如停车位、健身设施、绿化景观等]，供业主共同使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和程序组织房屋抽签分配活动。有权对乙方的抽签资格进行审核，如发现乙方提供虚假信息或不符合抽签条件，有权取消乙方的抽签资格。有权要求乙方按照本协议约定使用房屋及相关设施，如乙方违反约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于收回房屋使用权等。2.义务确保提供的房屋符合国家法律法规及相关标准要求，具备正常使用功能。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证交付时房屋及附属设施完好。负责办理与房屋相关的手续，如产权登记等，确保乙方在合法合规的前提下使用房屋。对小区公共区域及配套设施进行维护和管理，确保乙方的正常生活不受影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的程序参与房屋抽签分配活动。经抽签获得房屋使用权后，有权按照本协议约定使用房屋及相关设施。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房屋进行合理装修和改造，但需事先征得甲方书面同意。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，用于抽签资格审核及协议签订。按照本协议约定的时间和方式参与抽签分配活动，遵守抽签现场的秩序和规则。如经抽签获得房屋使用权，应按照本协议约定按时足额支付相关费用，包括但不限于房屋租金（如有）、物业费等。合理使用房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施或从事其他损害房屋及小区公共利益的行为。按照国家法律法规及当地政府的相关规定使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动。三、抽签分配程序（一）报名登记1.乙方应在甲方规定的报名时间内，向甲方提交报名登记表，填写个人基本信息、联系方式、申请房屋类型等内容，并提交相关证明材料，如身份证复印件等。2.甲方对乙方提交的报名信息进行审核，审核通过的乙方获得抽签资格。（二）抽签准备1.甲方根据报名情况，确定参加抽签的人员名单，并提前通知乙方抽签的时间、地点及相关要求。2.甲方准备好抽签所需的物品，如签号、抽签箱等，并确保抽签过程的公平、公正、公开。（三）抽签过程1.乙方应在规定的时间到达抽签现场，凭有效身份证件签到入场。2.抽签过程由甲方组织实施，邀请公证机构进行现场公证（如有需要）。3.乙方按照事先确定的顺序依次上台抽取签号，签号对应相应的房屋。4.抽取签号后，当场公布乙方所抽中的房屋信息，并由乙方签字确认。（四）结果公示1.抽签结束后，甲方将抽签结果在小区公告栏及官方网站等渠道进行公示，公示期为[X]个工作日。2.在公示期内，如其他业主对抽签结果有异议，可向甲方提出书面质疑，甲方将进行调查核实。如发现存在违规行为，将重新组织抽签。（五）房屋交付1.公示期无异议或异议不成立后，甲方按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋。2.乙方应在接到甲方交付通知后的[X]个工作日内办理房屋交接手续，验收房屋及附属设施的状况。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方负责进行整改，直至符合交付条件。四、费用及支付方式（一）费用明细1.房屋租金（如有）：根据房屋市场价值及实际情况，双方约定房屋租金为每月[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.物业费：乙方应按照小区物业管理规定，每月向物业管理公司支付物业费，物业费标准为每平方米[X]元，具体金额根据房屋面积计算，每月物业费为[X]元。3.其他费用：乙方在使用房屋过程中产生的水电费、燃气费、通讯费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。（二）支付方式1.租金支付：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供正式发票。2.物业费支付：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业费支付至物业管理公司指定的银行账户。物业管理公司应在收到物业费后的[X]个工作日内，向乙方提供正式发票。3.其他费用支付：乙方应按照相关部门规定的缴费周期和方式，及时缴纳水电费、燃气费、通讯费等其他费用。五、房屋使用与维护（一）房屋使用1.乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，避免过度使用或造成损坏。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或与他人合租。（二）房屋维护1.甲方负责房屋主体结构及公共部分的维修和保养，确保房屋的正常使用安全。2.乙方应负责房屋内部的日常维护和保养，保持房屋整洁卫生。如发现房屋内部设施出现故障或损坏，应及时通知甲方或物业管理公司进行维修。3.对于因不可抗力或第三方原因造成的房屋及附属设施损坏，双方应根据实际情况协商解决维修责任和费用承担问题。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.如因政策法规调整、不可抗力等原因导致本协议无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。解除协议时，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。2.如乙方存在以下情形之一的，甲方有权解除本协议，收回房屋使用权，乙方已支付的费用不予退还：未按照本协议约定支付相关费用，经甲方书面催告后仍未支付的，且逾期超过[X]天的；擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规活动，经甲方书面通知后仍未改正的；未经甲方书面同意，将房屋转租、转借或与他人合租的；连续[X]个月以上未实际居住使用房屋的；其他严重违反本协议约定的行为。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除协议。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，每逾期一天，应按照房屋租金（如有）的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的费用，同时按照房屋租金（如有）的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋不符合国家法律法规及相关标准要求，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责整改或采取其他补救措施，如给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对房屋的正常使用或未履行对小区公共区域及配套设施的维护管理义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式参与抽签分配活动，视为乙方自动放弃抽签资格，甲方有权将乙方已支付的报名费用不予退还。2.如乙方经抽签获得房屋使用权后，未按照本协议约定按时足额支付相关费用，每逾期一天，应按照未支付费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回房屋使用权，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照未支付费用的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回房屋使用权，乙方已支付的费用不予退还，乙方还应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。4.如乙方未经甲方书面同意，将房屋转租、转借或与他人合租的，甲方有权解除本协议，收回房屋使用权，乙方已支付的费用不予退还，乙方还应按照房屋租金（如有）的[X%]向甲方支付违约金。5.如乙方因使用不当或故意损坏房屋及附属设施，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方拒不承担责任，甲方有权从乙方已支付的费用中扣除相应金额用于维修或赔偿，不足部分乙方应另行支付。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1