律师合作建房协议书

律师合作建房协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作进行建房项目，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体合作建房项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：占地面积为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。二、合作方式双方共同投资、共同建设、共享收益、共担风险，按照本协议约定的比例对合作项目进行运作。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解合作项目的进展情况，查阅相关文件资料。按照本协议约定享有合作项目的收益分配权。2.义务负责提供合作项目所需的部分资金，具体金额及支付方式为：[详细说明甲方出资金额、出资时间节点等]。协助乙方办理项目相关的审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，所需费用由双方按照约定分担。参与合作项目的规划设计、工程建设等重要事项的决策，提出合理建议和意见。负责协调与项目所在地周边单位和居民的关系，确保项目建设顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权对合作项目的建设方案、施工队伍选择等提出建议和意见。按照本协议约定享有合作项目的收益分配权。2.义务负责提供合作项目所需的部分资金，具体金额及支付方式为：[详细说明乙方出资金额、出资时间节点等]。承担合作项目的规划设计、工程建设、施工管理等工作，确保项目质量和进度符合相关标准和要求。负责办理项目建设过程中的各项手续，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用。定期向甲方汇报合作项目的进展情况，接受甲方的监督和检查。四、项目建设1.规划设计双方共同委托具有相应资质的设计单位进行项目的规划设计，设计方案需经双方共同审核确认后方可实施。设计费用由双方按照约定分担。2.施工建设乙方负责组织施工队伍进行项目建设，施工队伍应具备相应的资质和经验。施工过程中，乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行操作，确保工程质量。同时，乙方应加强施工现场管理，做好安全防范措施，避免发生安全事故。甲方有权对工程质量和进度进行监督检查，如发现问题有权要求乙方及时整改。五、收益分配1.分配原则合作项目建成后，双方按照各自的出资比例对项目的收益进行分配。收益包括但不限于房屋销售所得、租金收入等。2.分配方式在项目竣工验收合格并取得相关产权证书后，双方按照以下方式进行收益分配：甲方分配比例为[X]%，乙方分配比例为[Y]%。具体分配金额根据项目实际收益情况按照上述比例进行计算。收益分配时间为每年的[具体日期]，由乙方负责统计项目年度收益情况，并制作收益分配清单提交给甲方。甲方在收到清单后的[X]个工作日内进行审核确认，如无异议，乙方应在确认后的[X]个工作日内将应分配款项支付给甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，导致项目建设出现延误、质量问题等，乙方应承担相应的赔偿责任。同时，每逾期一日，应按照项目总投资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作项目结束并完成所有收益分配为止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力