房子托管出租协议书

房子托管出租协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房产一处，愿意将其委托给乙方进行托管出租，乙方具备房屋托管出租的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方托管出租的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、家电等]。2.托管期限自本协议生效之日起[X]年[X]月[X]日起至[X]年[X]月[X]日止。托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。3.服务内容乙方负责为甲方提供房屋托管出租的一站式服务，包括但不限于：房屋的日常维护与保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态；寻找合适的租客，进行房屋招租活动；与租客签订租赁合同，并负责租赁合同的履行与管理；按照约定收取租金，并及时转交给甲方；处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租客投诉、维修协调等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋租金及相关收益；有权对乙方的房屋托管出租行为进行监督和检查；有权在托管期限届满或提前解除本协议时，收回房屋。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等；确保房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵；按照本协议约定，协助乙方办理房屋出租过程中的相关手续；尊重乙方的托管出租工作，不得干涉乙方的正常经营活动；在托管期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将房屋另行出租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋托管费用；有权根据市场行情及房屋实际情况，制定合理的租金价格及出租方案；在法律法规允许的范围内，有权自主选择租客及出租方式；有权要求甲方配合提供必要的协助，以确保房屋托管出租工作的顺利进行。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规的规定，履行房屋托管出租的各项义务；以专业、负责的态度，为甲方寻找合适的租客，确保房屋能够及时出租；与租客签订的租赁合同条款应符合法律法规规定及本协议约定，保障甲方的合法权益；定期向甲方报告房屋出租情况及租金收取情况，每[X]个月向甲方提供一份书面报告；妥善保管房屋及相关资料，不得擅自泄露甲方的隐私信息；对房屋进行合理的维护与保养，因乙方过错导致房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿；在托管期限届满或提前解除本协议时，按照本协议约定将房屋及相关资料交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元，租金价格可根据市场行情及房屋实际情况进行调整，调整幅度为[X]%，调整前乙方应提前[X]日书面通知甲方。2.租金支付方式租客应按照租赁合同约定的方式支付租金，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转交给甲方。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋维护与维修1.日常维护乙方负责房屋的日常维护与保养工作，包括但不限于房屋清洁、水电设施检查、门窗维护等。乙方应定期对房屋进行巡查，发现问题及时处理，确保房屋始终处于良好的使用状态。2.维修责任因乙方使用不当或管理不善导致房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿；因自然损耗或不可抗力因素导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修方案及费用承担方式；对于房屋主体结构出现的质量问题，乙方应及时通知甲方，由甲方负责联系开发商或相关责任方进行维修，乙方应予以协助。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；若甲方擅自将房屋另行出租给第三方，或者干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任；若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋出租过程中的相关手续，导致乙方无法正常履行托管出租义务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行房屋托管出租义务，如未及时寻找租客、未妥善管理租赁合同等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任；若乙方擅自提高或降低租金价格，或者未按照本协议约定将租金及时转交给甲方，乙方应承担违约责任，退还多收的租金，并按照多收租金的[X]%向甲方支付违约金；若乙方因过错导致房屋及附属设施设备损坏，未及时修复或赔偿，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任；若乙方擅自泄露甲方的隐私信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签