房屋置换证明协议书

房屋置换证明协议书甲方（房屋置换出方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋置换入方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就房屋置换事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、标的物具体描述（一）甲方置换出房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋现状：房屋结构为[框架/砖混等]，内部装修情况为[简单装修/精装修等详细描述]。附属设施包括[列举如固定装修、门窗、水电设施、燃气设施等附属物品]。房屋产权状况：甲方保证对该房屋拥有完全合法的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。房屋产权证书编号为：[具体证书编号]。（二）乙方置换出房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋现状：房屋结构为[框架/砖混等]，内部装修情况为[简单装修/精装修等详细描述]。附属设施包括[列举如固定装修、门窗、水电设施、燃气设施等附属物品]。房屋产权状况：乙方保证对该房屋拥有完全合法的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。房屋产权证书编号为：[具体证书编号]。（三）双方同意置换的房屋1.甲方置换入乙方位于[乙方置换房屋具体位置]的房屋，建筑面积为[X]平方米，用途为[住宅/商业/办公等]，房屋现状如上述乙方置换出房屋现状描述。2.乙方置换入甲方位于[甲方置换房屋具体位置]的房屋，建筑面积为[X]平方米，用途为[住宅/商业/办公等]，房屋现状如上述甲方置换出房屋现状描述。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时配合办理房屋置换相关手续。在乙方未按协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付置换出的房屋，并保证房屋交付时的状况符合本协议约定。负责办理置换出房屋的产权过户手续，承担因办理产权过户手续产生的相关税费，但法律法规另有规定的除外。在办理房屋置换手续过程中，积极配合乙方提供相关资料和协助办理各项手续。交付房屋前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时配合办理房屋置换相关手续。在甲方未按协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方交付置换出的房屋，并保证房屋交付时的状况符合本协议约定。负责办理置换入房屋的产权过户手续，承担因办理产权过户手续产生的相关税费，但法律法规另有规定的除外。在办理房屋置换手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和协助办理各项手续。交付房屋前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有相关费用。三、房屋交付（一）交付时间双方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，互相交付置换房屋。如因一方原因导致交付延迟，每逾期一日，违约方应按照房屋评估价值的万分之[X]向对方支付违约金。（二）交付方式双方应在约定的交付时间，共同前往房屋所在地进行房屋交接。交接时，双方应共同查验房屋的现状、附属设施等是否符合本协议约定，并签署房屋交接清单。四、产权过户（一）过户时间甲方应在房屋交付后的[X]个工作日内，配合乙方办理置换入房屋的产权过户手续；乙方应在房屋交付后的[X]个工作日内，配合甲方办理置换出房屋的产权过户手续。（二）过户手续办理双方应按照房屋所在地房地产管理部门的要求，各自准备好办理产权过户所需的资料，并共同前往房地产管理部门办理产权过户手续。办理产权过户手续过程中产生的一切费用，按照本协议约定各自承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付置换出房屋，每逾期一日，应按照房屋评估价值的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋评估价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的状况，甲方应负责在[X]日内进行整改，使其符合约定；如逾期未整改或整改后仍不符合约定，乙方有权要求甲方按照房屋评估价值的[X]%向乙方支付违约金，并可自行委托他人进行整改，整改费用由甲方承担。3.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋评估价值的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋评估价值的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方违反本协议其他约定，应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付置换出房屋，每逾期一日，应按照房屋评估价值的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋评估价值的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋不符合本协议约定的状况，乙方应负责在[X]日内进行整改，使其符合约定；如逾期未整改或整改后仍不符合约定，甲方有权要求乙方按照房屋评估价值的[X]%向甲方支付违约金，并可自行委托他人进行整改，整改费用由乙方承担。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋评估价值的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋评估价值的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议其他约定，应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方接收通知及送达相关文件的有效地址和电话。任何一方地址或电话发生变更的，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关文件无法送达的，由责任方承担相应后果。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____