房价下跌认购协议书

房价下跌认购协议书甲方（认购方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（出售方）：公司名称：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意向认购乙方开发建设的[楼盘名称]项目中的房屋，乙方同意按照本协议约定的条件与甲方签订认购协议。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息项目名称：[楼盘名称]房屋坐落位置：[具体楼栋号及房号]房屋建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）房屋用途：[住宅/商业/办公等]2.房屋现状该房屋为[期房/现房]。若为期房，预计交付时间为[具体交付日期]。房屋目前处于[已完成基础建设/主体结构施工/内部装修施工等阶段]。3.房屋价格甲方认购房屋的单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[大写金额：X元整]（小写：￥X元）。此价格为含税价，包含房屋本身及附属设施设备的价款。若因政策调整、市场因素等导致房价发生变化，双方同意按照本协议约定的价格执行，不受市场波动影响。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件认购乙方开发的房屋。在签订本协议后，享有对房屋相关信息进一步了解的权利，乙方应提供真实、准确、完整的信息。若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、有效的身份证明、联系方式等资料，确保所提供信息的真实性和准确性。在签订本协议之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[大写金额：X元整]（小写：￥X元）。定金交付方式为[现金/银行转账/支票等]，交付至乙方指定账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[账户所有人姓名]。按照本协议约定的时间和方式与乙方签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，并按照合同约定支付购房款。在签订《商品房买卖合同》及相关补充协议前，应自行了解国家及地方关于房地产交易的法律法规、政策规定等，确保自身具备购房资格及履约能力。如因甲方自身原因导致无法签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，责任由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及购房款。若甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权没收甲方已支付的认购定金，并另行处置该房屋。在符合法律法规及政策规定的前提下，有权对房屋的销售价格、销售政策等进行调整，但应提前通知甲方。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、配套设施、产权情况等。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。保证所售房屋具备合法销售条件，如取得《商品房预售许可证》等相关证件。如因房屋不具备合法销售条件导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任。在甲方按照本协议约定支付认购定金后，为甲方保留该房屋至签订《商品房买卖合同》及相关补充协议之日。在此期间，不得将该房屋另行出售给他人。在签订《商品房买卖合同》及相关补充协议前，应协助甲方办理购房资格审核、贷款申请等相关手续，并提供必要的协助和支持。按照约定的时间和标准交付房屋，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、付款方式及时间1.付款方式：甲方选择以下第[X]种付款方式支付购房款：一次性付款：甲方应在签订《商品房买卖合同》及相关补充协议之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定账户。分期付款：第一期：在签订本协议之日起[X]日内，支付购房款的[X%]，即人民币[大写金额：X元整]（小写：￥X元）；第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X%]，即人民币[大写金额：X元整]（小写：￥X元）；第三期：在签订《商品房买卖合同》及相关补充协议之日起[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额：X元整]（小写：￥X元）。银行贷款：甲方应在签订本协议之日起[X]日内，向乙方指定银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，甲方应在签订《商品房买卖合同》及相关补充协议之日起[X]日内，将首付款支付至乙方指定账户，剩余购房款由银行按照贷款合同约定直接支付至乙方账户。如贷款申请未获批或甲方未能足额获得贷款，甲方应在接到银行通知或乙方通知后的[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。2.时间：双方应严格按照本协议约定的付款时间履行付款义务。如一方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前将经验收合格的房屋交付给甲方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.交付标准：房屋交付时应符合以下标准：房屋主体结构质量经检测合格；房屋的装饰装修及配套设施设备符合合同约定的标准；提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件；达到通水、通电、通气、通路等基本使用条件。3.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋交付手续。甲方应按照乙方要求提供相关资料，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，整改合格后再办理交付手续。乙方应承担整改费用及因整改导致的交付延迟责任。五、产权登记1.办理时间：乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，并提供办理产权登记所需的全部资料。如因甲方原因导致未能及时办理产权登记手续的，责任由甲方自行承担；如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。2.办理费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于契税、维修基金等；应由乙方承担的费用包括但不限于产权登记费、工本费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付认购定金、购房款或其他费用的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在签订本协议后，因自身原因要求解除本协议或拒绝与乙方签订《商品房买卖合同》及相关补充协议的，乙方有权没收甲方已支付的认购定金，并有权另行处置该房屋。甲方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方提供虚假资料或隐瞒真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给甲方的，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方所售房屋存在质量问题或不符合合同约定的交付标准，乙方应负责在规定时间内整改直至合格，并承担整改费用及因整改导致的交付延迟责任。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续的，应按照本协议第五条的约定承担违约责任。若乙方违反本协议约定将房屋另行出售给他人的，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责协调解决甲方的购房问题，如无法解决，应退还甲方已支付的全部款项，并按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具