建设职工之家协议书

建设职工之家协议书甲方（建设方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承建方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为满足职工需求，提升职工福利，计划建设职工之家；乙方具备相关建设资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设职工之家事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[职工之家具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模及内容：职工之家建筑面积约为[X]平方米，涵盖职工活动中心、图书馆、健身房、培训室、会议室、职工餐厅等功能区域，具体建设内容包括但不限于室内外装修、水电安装、消防设施建设、设备采购及安装调试等，以满足职工日常休闲、学习、培训、就餐等需求。4.项目用途：专为甲方职工提供休闲、娱乐、学习、交流及培训等综合性服务场所。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建设工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权审查乙方提交的项目建设计划、施工方案、工程进度报告等文件资料。在乙方违反本协议约定或出现质量、安全等问题时，有权要求乙方整改或采取其他补救措施，情节严重的有权解除本协议。2.义务按照本协议约定及时向乙方支付建设款项。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件，包括但不限于提供必要的施工场地、协助办理相关施工许可证等手续（如需）。向乙方提供建设项目所需的基础资料，包括但不限于场地原始地貌资料、建筑物设计图纸、功能需求说明等，并保证资料的真实性、完整性和准确性。组织相关人员对乙方完成的阶段性工作成果进行验收，配合乙方完成最终竣工验收工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建设款项。在施工过程中，有权根据施工现场实际情况，在不违反本协议约定和相关法律法规的前提下，对施工方案进行合理调整，但应及时通知甲方。对甲方提供的基础资料存在异议时，有权要求甲方进行核实或补充完善。2.义务严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准以及本协议约定进行施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的项目建设计划和施工方案，并报甲方备案。按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。建立健全施工现场安全管理制度，加强安全教育培训，采取有效的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，减少施工对周边环境的影响。负责采购本协议约定的设备及材料，并保证其质量符合国家相关标准和本协议要求。对采购的设备及材料应提供质量合格证明文件，并按照甲方要求进行检验检测（如需）。在工程竣工后，负责整理工程竣工资料，并向甲方提交完整的竣工报告及竣工图等资料，协助甲方办理竣工验收备案手续。在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期届满后，乙方应继续为甲方提供技术支持和售后服务，具体内容及费用另行协商。三、建设款项及支付方式（一）建设款项总额本项目建设款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设款项总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设款项总额的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主体结构完工款：乙方完成主体结构工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设款项总额的[X]%作为主体结构完工款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.竣工验收款：工程竣工并经甲方组织相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设款项总额的[X]%作为竣工验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.质保金：预留建设款项总额的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期届满且无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金无息返还给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准以及本协议约定进行施工，确保工程质量达到优良标准。工程质量应符合以下具体要求：1.室内外装修工程应表面平整、色泽一致、无裂缝、无空鼓、无渗漏等缺陷，装饰材料应符合环保标准。2.水电安装工程应布线整齐、连接牢固、无漏电、无漏水现象，各种电器设备运行正常，符合安全使用要求。3.消防设施建设应符合国家相关消防规范，消防设备齐全、完好、有效，消防通道畅通无阻。4.其他工程内容应符合相应的行业标准和本协议约定。（二）验收程序1.乙方在完成每个阶段的施工任务后，应提前[X]日向甲方提交验收申请报告，并提供相关质量检验报告、隐蔽工程验收记录等资料。2.甲方在收到乙方验收申请报告及相关资料后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及完整的竣工资料。甲方应在收到乙方提交的竣工报告及资料后[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署竣工验收备案表；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至通过验收。整改完成后，乙方应重新提交竣工验收申请，甲方应在[X]个工作日内再次组织验收。4.工程竣工验收合格后，双方应按照国家有关规定办理工程竣工验收备案手续，所需费用由乙方承担。五、工期及工期延误（一）工期要求本项目工期总日历天数为[X]天，自本协议签订且甲方具备施工条件之日起计算。具体开工日期以甲方书面通知为准。（二）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。甲方应承担因工期延误给乙方造成的损失（如有）。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照建设款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照建设款项总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因工期延误给甲方造成的全部损失。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付建设款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方施工质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改造成的工期延误及甲方损失，由乙方承担。如乙方拒绝返工整改或经返工整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照建设款项总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因质量问题给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工，应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。3.乙方违反本协议约定采购设备及材料，导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到环保部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照建设款项总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因转包或分包给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并