改造房屋安全协议书

改造房屋安全协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行改造，为确保改造过程中的安全，并明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋改造安全事宜达成如下协议：一、改造房屋基本情况（一）房屋地址位于__________________[具体地址]的房屋，建筑面积为______平方米，房屋结构为______[如砖混、框架等]。（二）改造内容1.对房屋内部的______[详细说明改造部位，如客厅地面铺设、厨房墙面瓷砖更换等]进行改造。2.对房屋的______[如门窗更换、屋顶防水处理等]进行更新或修缮。3.根据甲方需求，可能涉及到的其他改造项目：______[如有，详细列举]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓改造工作的进展情况，要求乙方定期汇报。2.义务向乙方提供房屋的原始设计图纸、结构资料及相关产权证明文件等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理改造所需的相关审批手续，如向有关部门提交申请、提供必要的证明材料等。按照本协议约定及时支付改造费用。在改造期间，配合乙方做好施工现场的协调工作，如协调邻里关系等，避免因甲方原因导致改造工作受阻。不得擅自更改乙方已确定的改造方案，如需变更，应提前与乙方协商，并承担因变更方案而增加的费用及造成的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。有权根据改造工作需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事房屋改造工程所需的合法资质和专业技术人员，确保改造工作符合国家及地方相关安全规范和质量标准。资质证书编号为：______。在改造前，制定详细的改造方案，包括但不限于改造工程进度计划、安全保障措施、质量控制要点等，并提交给甲方审核。经甲方书面同意后，严格按照方案组织实施改造工作。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全以及施工现场的财产安全。在施工过程中，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。选用符合国家标准的建筑材料和构配件，确保改造工程的质量。对所使用的材料和构配件提供质量合格证明文件，并按照相关规定进行检验检测。定期向甲方汇报改造工作进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的问题和意见，及时整改落实。在改造工作完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境整洁。按照国家相关规定及本协议约定，对改造后的房屋质量承担保修责任。在保修期内，因乙方原因导致改造工程出现质量问题，乙方应免费进行维修或整改；如因甲方使用不当等非乙方原因导致的问题，乙方应提供有偿维修服务。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本协议项下的改造费用总计为人民币______元（大写：______元整）。该费用包含但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用、运输费用、管理费、利润、税金以及因改造工作所需的一切其他费用。（二）支付方式1.合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.改造工程进度达到______%时，甲方向乙方支付改造费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.改造工程全部完成，并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的房屋改造工程质量验收规范和标准进行施工，确保改造后的房屋质量符合相关要求。具体质量标准如下：1.改造部位的结构安全应符合设计要求，不得出现影响房屋结构安全的质量问题。2.建筑材料和构配件的质量应符合国家标准，无质量缺陷和瑕疵。3.各项改造工程的施工工艺应符合规范要求，表面平整、光滑，无裂缝、空鼓等质量问题。4.其他相关质量标准：______[如有其他特殊质量要求，详细列举]。（二）验收程序1.改造工程完成后，乙方应先进行自检。自检合格后，向甲方提交工程竣工报告及相关质量验收资料，申请甲方验收。2.甲方收到乙方的验收申请后，应在______个工作日内组织相关人员对改造工程进行验收。验收人员包括甲方代表、乙方代表以及可能邀请的专业技术人员等。3.验收过程中，如发现工程质量不符合本协议约定的质量标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定的期限内完成整改，并重新申请验收，直至工程质量达到验收标准为止。4.经甲方验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如甲方在收到乙方验收申请后______个工作日内未组织验收或无正当理由拒绝验收，视为甲方认可改造工程质量合格。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致改造工程延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方擅自更改乙方已确定的改造方案，导致乙方增加改造费用或造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的协助和配合，导致改造工作受阻或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的资质和技术要求进行改造工作，或未按照约定的改造方案、工程进度计划、质量标准等组织施工，乙方应负责整改直至达到要求。如因乙方原因导致改造工程质量不符合标准或工期延误的，乙方应承担违约责任。每逾期一日，应按照改造费用的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因造成改造工程出现质量问题或安全事故，给甲方及第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定选用符合国家标准的建筑材料和构配件，乙方应负责更换合格产品，并承担因此增加的费用及造成的损失。3.若乙方未按照本协议约定向甲方提供合法有效的发票，导致甲方无法正常付款或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在改造工作完成后未按照约定清理施工现场或恢复周边环境整洁的，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。六、安全责任（一）乙方在改造施工期间应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。具体措施包括但不限于：1.为施工人员配备符合国家标准的安全防护用品，如安全帽、安全带、安全鞋等。2.在施工现场设置明显的安全警示标志，对危险区域进行隔离防护。3.对施工设备和工具进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。4.加强对施工人员的安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。（二）若因乙方原因在改造施工过程中发生安全事故，乙方应立即采取救援措施，并及时通知甲方。乙方承担事故的全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、事故处理费用以及因事故导致的甲方及第三方的其他损失赔偿等。（三）在施工过程中，如因不可抗力或甲方原因导致安全事故发生，乙方应积极协助处理事故，并提供必要的技术支持。因不可抗力造成的损失，双方按照法律规定分担责任；因甲方原因造成的损失，由甲方承担相应责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等