新疆房屋继承协议书

新疆房屋继承协议书甲方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于被继承人[被继承人姓名]于[具体日期]去世，遗留有位于新疆[房屋详细地址]的房产一处（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证编号]。甲乙双方系被继承人的合法继承人，现就该房屋的继承事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1.该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，坐落在新疆[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，共有[X]层，所在楼层为[具体楼层]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、地下室、储藏间等及其具体情况]。3.房屋相关权益：该房屋所占用的土地使用权类型为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方身份及继承份额1.甲方系被继承人[被继承人姓名]的[与被继承人关系，如子女]，乙方系被继承人[被继承人姓名]的[与被继承人关系，如子女]。2.双方经协商一致，同意按照以下方式继承该房屋：甲方继承该房屋的[X]%份额，乙方继承该房屋的[X]%份额。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房屋[X]%份额的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权要求乙方配合办理与该房屋继承相关的一切手续，包括但不限于房产过户登记手续等。2.义务妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，确保房屋安全及正常使用。按照法律法规及本协议约定，承担因该房屋产生的相关费用，如物业费、水电费、维修基金等。在办理房屋相关手续过程中，积极提供必要的协助和配合，不得故意拖延或阻碍。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房屋[X]%份额的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权要求甲方配合办理与该房屋继承相关的一切手续，包括但不限于房产过户登记手续等。2.义务同甲方一样，负有妥善保管房屋的责任，不得损害房屋及附属设施。承担因自身份额所应分担的房屋相关费用，如上述甲方承担费用的相应比例部分。积极配合甲方办理房屋继承及后续相关手续，不得无故拒绝或设置障碍。四、房屋分割与处置1.双方同意，在本协议生效后，可共同协商对房屋进行实际分割或共同使用、收益等事宜。如协商一致进行分割，应按照公平合理的原则确定具体分割方式，确保双方权益不受损害。2.若一方有意转让其继承份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。转让方应提前[X]日书面通知另一方，另一方应在接到通知后[X]日内作出是否行使优先购买权的决定。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋整体或部分出售、赠与、抵押、出租或以其他方式处分给第三方。五、费用承担1.办理房屋继承手续过程中所产生的费用，如公证费、评估费、登记费等，由双方按照继承份额比例分担。2.因房屋维修、改造等产生的费用，由双方按照各自继承份额比例承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房屋或拒绝配合办理相关手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失确定。2.若乙方违反本协议约定，同样擅自处分房屋或拒绝配合办理相关手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。3.任何一方未按照本协议约定承担房屋相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此给对方造成的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及新疆维吾尔自治区相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________日期：______年____月____日以上协议内容系基于甲乙双方