待建房子转让协议书

待建房子转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟转让其待建房子的权益，乙方愿意受让该权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地情况该待建房子所涉土地位于[土地具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地相关手续完备，具备合法的建房条件，无任何权属争议及纠纷，且不存在被查封、抵押等限制转让的情形。2.待建房子规划双方约定按照[规划设计方案名称]进行房子建设，该方案已经过[规划审批部门]审批通过。待建房子为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，户型结构为[详细户型描述，如三室两厅两卫等]。具体尺寸及布局以规划设计方案为准。房子外立面风格为[外立面风格描述]，内部装修标准为[装修标准描述，如毛坯、简装、精装等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，待建房子的转让总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，可冲抵购房款。若乙方违约不履行本协议，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还定金。第一期房款：在甲方取得[相关建房手续文件名称，如建设工程规划许可证等]后的[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期房款：在房子基础完工后的[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期房款：在房子主体结构完工后的[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第四期房款：在房子竣工验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。对转让的待建房子相关情况享有知情权，有权要求乙方配合提供必要的信息及文件。2.义务保证所转让的待建房子权益合法有效，不存在任何权属争议及纠纷，不存在被查封、抵押等限制转让的情形。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理待建房子建设过程中所需的各项审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用。确保建房手续合法合规，且符合本协议约定的建房规划要求。按照规划设计方案及相关质量标准进行房子建设，选择具有相应资质的施工单位进行施工，确保工程质量。在建设过程中接受乙方的监督检查，对于乙方提出的合理意见和建议应及时予以采纳。在房子建设过程中，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致工程延误或无法继续建设，应及时通知乙方，并采取合理措施尽量减少损失。同时，应与乙方协商解决方案，协商不成的，应按照本协议约定承担相应责任。在房子建设完成并通过竣工验收合格后，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的办理产权登记手续的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对房子建设情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。在房子建设完成并通过竣工验收合格后，有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。配合甲方办理房子建设过程中所需的各项手续，提供必要的文件和信息。在房子建设过程中，尊重甲方及施工单位的工作安排，不得无故干扰建设工作。四、房屋交付1.甲方应在房子通过竣工验收合格后的[X]个工作日内，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。3.乙方应在房屋交付时进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内负责整改，直至房屋符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但因乙方原因导致的延误除外。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因违约导致的预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议已支出的费用、因乙方违约导致的预期利益损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等