承包土地调价协议书

承包土地调价协议书甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方承包甲方土地进行农业生产经营活动，现因土地成本、市场环境等因素变化，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就承包土地价格调整事宜达成如下协议：一、承包土地基本情况1.土地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[X]亩的土地承包给乙方。该土地四至范围为：东至[边界描述]，南至[边界描述]，西至[边界描述]，北至[边界描述]。2.土地用途：乙方承包该土地用于[具体农业生产项目，如种植水稻、蔬菜等]。3.土地现状：土地目前为[土地现状描述，如已平整、有灌溉设施等]，甲方应确保交付乙方的土地符合乙方农业生产经营的基本要求。二、承包土地价格调整原因1.成本因素：近年来，农业生产资料价格（如化肥、农药、种子等）持续上涨，人工成本（如雇工费用、机械租赁费用等）也不断增加，导致乙方农业生产经营成本大幅上升。2.市场因素：随着市场对农产品需求的变化以及农产品价格的波动，乙方为了维持合理的经营利润，需要对承包土地价格进行调整。3.政策因素：国家及地方政府出台了一系列支持农业发展的政策，但同时也对农业生产提出了更高的环保、质量安全等要求，乙方为满足这些要求增加了相应的投入。三、承包土地价格调整内容1.原承包价格：双方于[签订原承包合同日期]签订的《土地承包合同》中约定，乙方每年向甲方支付的土地承包费为每亩[X]元，每年共计[X]元。2.调整后承包价格：经双方协商一致，自[调整后价格生效日期]起，乙方每年向甲方支付的土地承包费调整为每亩[X]元，每年共计[X]元。四、价格调整支付方式1.支付时间：乙方应于每年的[具体支付日期]前，将当年的土地承包费支付至甲方指定的银行账户。2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付土地承包费，甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取土地承包费。监督乙方按照合同约定的用途使用土地，有权制止乙方损害土地及地上附着物的行为。法律法规规定的其他权利。2.义务保证所提供土地的合法性及完整性，确保乙方在承包期内能够正常使用土地进行农业生产经营活动，不得因土地权属纠纷等问题影响乙方的生产经营。协助乙方办理与土地承包经营相关的手续，如协助乙方申请农业补贴等。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的农业生产经营活动。按照本协议约定的时间和方式收取土地承包费，不得无故拒收或拖延收取。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，按照合同约定的用途自主经营所承包的土地，有权决定种植作物品种、生产经营方式等。对承包土地进行合理改良和建设，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏土地的农业用途和生态环境。法律法规规定的其他权利。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付土地承包费。严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转包、转让、出租给第三方用于非农业生产经营活动。如需转包、转让、出租部分或全部土地，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。保护土地及其地上附着物，合理使用土地资源，不得进行掠夺式经营，确保土地肥力和生态环境不受破坏。在承包期届满或提前解除合同后，应按照甲方要求及时清理地上附着物，恢复土地原状。遵守国家及地方政府有关农业生产经营的法律法规和政策规定，依法缴纳相关税费。接受甲方对土地使用情况的监督检查，如实提供相关资料和信息。六、土地交付与收回1.土地交付：甲方应在本协议签订后的[X]日内，将承包土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并形成书面记录。2.土地收回：在承包期届满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将承包土地及地上附着物完好无损地交还给甲方。如乙方未按时交还，每逾期一日，应按照当年土地承包费的[X%]向甲方支付违约金。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地进行农业生产经营活动，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自提高土地承包费或违反本协议约定的其他条款，乙方有权要求甲方按照原合同约定继续履行，或要求甲方退还多收的承包费，并承担违约责任。违约责任按照多收承包费金额的[X%]计算。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付土地承包费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途、转包、转让、出租土地或违反本协议约定的其他义务，甲方有权解除本协议，收回土地，并要求乙方支付拖欠的承包费及违约金，同时乙方应按照当年土地承包费的[X%]向甲方支付违约金，乙方还应承担恢复土地原状的费用及因此给甲方造成的其他损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[承包期届满日期]止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等