房屋拆迁转让协议书

房屋拆迁转让协议书合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），因该房屋面临拆迁，甲方拟将与该房屋拆迁相关的权益转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如住宅、商业等]，房屋用途为[具体用途]。2.房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建成年份为[具体年份]。3.房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗、水电设施等]。（二）拆迁相关情况1.该房屋已被纳入[拆迁项目名称]的拆迁范围，拆迁主体为[拆迁实施单位名称]。2.目前拆迁工作进展情况：[说明拆迁工作已进行到的阶段，如已发布拆迁公告、已进行房屋测量等]。3.预计拆迁时间：[大致预计拆迁开始时间和结束时间]。（三）拆迁补偿权益1.甲方因该房屋拆迁可获得的拆迁补偿包括但不限于：货币补偿、产权调换房屋、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等。具体补偿项目及标准依据[拆迁补偿安置方案名称]确定。2.甲方应获得的货币补偿金额预计为[X]元（最终以拆迁实施单位核算为准），其中包括房屋价值补偿[X]元、附属物补偿[X]元、装修补偿[X]元等。3.若选择产权调换，甲方可获得的产权调换房屋位于[产权调换房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋拆迁转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实披露该房屋及拆迁相关的全部信息，包括但不限于房屋现状、拆迁进展、补偿政策等，保证所提供信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理与房屋拆迁转让相关的手续，包括但不限于向拆迁实施单位提交转让申请、配合乙方与拆迁实施单位进行沟通协商等，因协助办理手续产生的费用由[费用承担方]承担。在本协议签订后，不得再就该房屋拆迁事宜与任何第三方签订类似转让协议或作出损害乙方权益的行为。确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，如有纠纷，由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的一切损失。在拆迁过程中，积极配合拆迁实施单位的工作，按照要求提供相关资料和信息，确保拆迁工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，获取与房屋拆迁相关的信息。在符合拆迁政策和规定的前提下，享有该房屋拆迁补偿权益，包括但不限于获得货币补偿、选择产权调换房屋等。对转让的房屋拆迁权益进行自主处分，包括但不限于与拆迁实施单位协商补偿方式、签订补偿协议等。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋拆迁转让款。承担因受让该房屋拆迁权益而产生的相关费用，包括但不限于办理手续费用、与拆迁实施单位沟通协商费用等。在拆迁过程中，遵守拆迁政策和规定，配合拆迁实施单位的工作，按照要求提供相关资料和信息。不得利用受让的拆迁权益从事违法违规活动，如有违反，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、房屋拆迁转让款及支付方式（一）转让款金额乙方应向甲方支付的房屋拆迁转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.双方约定采用以下第[具体支付方式序号]种支付方式：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期支付：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方协助乙方完成与拆迁实施单位的首次重要沟通（如提交转让申请并获得初步认可）后的[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在拆迁补偿协议签订后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]银行账号：[银行账号]四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露房屋及拆迁相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未协助乙方办理相关手续或协助不力，致使乙方无法正常获取拆迁补偿权益的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，再就该房屋拆迁事宜与第三方签订类似转让协议或作出损害乙方权益的行为，甲方应向乙方支付转让款金额的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，影响乙方拆迁权益的，甲方应承担违约责任，具体责任承担方式按照本协议上述条款执行。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，利用受让的拆迁权益从事违法违规活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况确定。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式，一方如有变更，应及时书面通知另一方。任何一方按照本协议填写的联系方式发出的通知、文件等，自发出之日起[X]个工作日视为送达对方。如通过邮寄方式送达，以邮件签收单为准；如通过传真方式送达，以传真发送成功回执为准。（四）协议附件本协议附件包括但