房租份额转让协议书

房租份额转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与房东签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其在该租赁合同中的房租份额转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方与房东签订的房屋租赁合同中约定的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。房屋内现有装修及设施设备情况如下（可详细列举装修风格、家电家具等）：[如地面为实木地板，墙面为白色乳胶漆，客厅有一套沙发、一台液晶电视，卧室有一张床、一个衣柜等]。2.房租份额详情甲方在房屋租赁合同中承担的房租份额为每月租金人民币[X]元整，租金支付方式为[具体支付方式，如每月5日前支付至房东指定账户]。该房租份额对应的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房租份额转让款。在乙方按照协议履行义务后，有权要求乙方配合办理相关房租份额转让手续。2.义务向乙方如实告知房屋租赁合同的各项条款，包括但不限于租金标准、支付方式、租赁期限、房屋使用限制等内容，不得隐瞒或提供虚假信息。确保其对该房租份额拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常行使房租份额权益，甲方应承担相应的法律责任。协助乙方与房东办理房租份额转让的相关手续，包括但不限于向房东书面通知转让事宜、提供必要的文件资料等，并确保房东同意本次转让。自本协议生效之日起，在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自再将该房租份额转让给第三方或干扰乙方正常使用该房屋。按照房屋租赁合同的约定，履行与租赁房屋相关的其他义务，如按时缴纳物业费、水电费等，并不得因自身原因影响乙方对房屋的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用该房租份额对应的房屋权益。在租赁期限内，有权按照房屋租赁合同的约定，对房屋进行合理使用和维护（但应遵守不得损害房屋结构及房东利益的原则）。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保房租份额转让手续顺利办理。2.义务按照本协议约定向甲方支付房租份额转让款。自本协议生效之日起，按照房屋租赁合同约定的租金标准、支付方式、租赁期限等条款，履行与房租份额相关的各项义务，包括按时向房东支付租金、妥善使用房屋等。未经甲方和房东书面同意，不得擅自改变房屋用途、转租该房租份额或对房屋进行重大改造、装修等。如因乙方擅自行为导致甲方或房东遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照房屋租赁合同的约定及甲方要求，将房屋及附属设施设备完好无损地交还房东，并结清租赁期间的各项费用。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的房租份额转让款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在办理完房租份额转让手续（以房东书面同意转让为准）后的[X]个工作日内，向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知乙方房屋租赁合同相关条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方无法协助乙方办理房租份额转让手续，或因甲方原因导致转让手续无法完成，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自再将该房租份额转让给第三方或干扰乙方正常使用房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。甲方还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照房屋租赁合同约定履行义务，导致甲方或房东遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途、转租房租份额或对房屋进行重大改造、装修等，甲方有权解除本协议，并没收定金。乙方应立即恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋恢复原状所需费用、房东索赔费用、律师费、诉讼费等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括甲方与房东签订的房屋租