承接市政拆迁协议书

承接市政拆迁协议书甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人具体名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[拆迁人地址]联系电话：[联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[被拆迁人姓名]性别：[被拆迁人性别]年龄：[被拆迁人年龄]身份证号码：[身份证号码]地址：[被拆迁人地址]联系电话：[联系电话]鉴于市政建设需要，甲方负责对乙方所在区域进行拆迁工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方房屋及附属物拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、拆迁范围及标的物1.拆迁范围：本次拆迁范围为[详细拆迁区域范围描述]。2.标的物：乙方位于上述拆迁范围内的房屋及附属物，具体情况如下：房屋：房屋结构：[房屋具体结构，如砖混结构、砖木结构等]建筑面积：[房屋建筑面积，以房地产权证或相关部门测量为准]房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]房屋层数：[房屋层数]建成年份：[房屋建成年份]附属物：附属建筑物：包括但不限于[附属建筑物详细列举，如车库、仓库等]，建筑面积共计[附属建筑物建筑面积]平方米。附属设施：包括但不限于[附属设施详细列举，如水电设施、排水设施、供暖设施等]。装饰装修：[房屋内部装饰装修情况详细描述]。二、拆迁补偿方式甲方对乙方的拆迁补偿采取[具体补偿方式，如货币补偿、产权调换等]。1.货币补偿补偿金额：甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元。该补偿款包括房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等各项费用（具体各项费用明细见附件）。支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]2.产权调换安置房屋情况：甲方用于产权调换的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，房屋结构为[安置房屋结构]，建筑面积为[安置房屋建筑面积]平方米。安置房屋用途为[安置房屋用途]。差价结算：乙方应按照本协议约定的价格与甲方结算产权调换房屋的差价。差价计算方式为：[差价计算具体公式]。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付产权调换房屋差价人民币[X]元。甲方应在乙方支付差价后，按照本协议约定为乙方办理安置房屋的交付手续。房屋交付时间：甲方应在[房屋交付具体时间]前，将安置房屋交付给乙方。在交付安置房屋时，甲方应确保房屋符合国家相关质量标准，并向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方房屋及附属物进行拆迁。要求乙方提供与拆迁补偿安置相关的资料和证明文件。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房屋。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。对乙方在拆迁过程中遇到的问题和困难，应积极协助解决。在拆迁过程中，因甲方原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得拆迁补偿款或安置房屋。要求甲方按照本协议约定履行义务。对拆迁补偿安置事宜提出异议，并要求甲方进行解释和说明。2.义务按照本协议约定的时间和方式，腾空房屋及附属物，并交付给甲方进行拆迁。向甲方提供与拆迁补偿安置相关的资料和证明文件，确保资料真实、准确、完整。积极配合甲方进行拆迁工作，不得阻碍拆迁进程。在拆迁过程中，因乙方原因给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、搬迁补助费及临时安置补助费1.搬迁补助费：甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元。乙方应在腾空房屋并交付给甲方后，凭有效凭证向甲方领取搬迁补助费。2.临时安置补助费：采用货币补偿方式的，甲方应向乙方支付临时安置补助费人民币[X]元。临时安置补助费的支付期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方通知乙方办理安置房屋交付手续之日止。采用产权调换方式的，在过渡期限内，甲方应按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费。过渡期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方通知乙方办理安置房屋交付手续之日止。如因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应自逾期之月起，按照原标准的[X]%向乙方支付临时安置补助费；如因乙方原因导致过渡期限延长的，乙方应自行承担延长期间的临时安置补助费。五、停产停业损失补偿费（如有）若乙方房屋用途为商业或经营性用房，甲方应向乙方支付停产停业损失补偿费。停产停业损失补偿费的计算方式为：[具体计算方式]。甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将停产停业损失补偿费一次性支付至乙方指定的银行账户。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房屋的，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的拆迁补偿款或安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的款项（如有）。若甲方提供的安置房屋不符合国家相关质量标准或本协议约定的，甲方应负责整改，直至符合标准为止。整改期间，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准的[X]%向乙方支付临时安置补助费。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋及附属物并交付给甲方的，每逾期一日，应按照本协议约定的拆迁补偿款或安置房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的拆迁补偿款或安置房屋价值的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的款项（如有）。若乙方提供的资料和证明文件不真实、不准确、不完整，导致甲方无法按照本协议约定进行拆迁补偿安置的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋及附