店铺定金转让协议书

店铺定金转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[店铺原出租方姓名/名称]签订关于位于[店铺具体地址]店铺（以下简称"该店铺"）的租赁意向协议，并已支付定金人民币[X]元，现甲、乙双方经友好协商，就甲方将该店铺定金转让给乙方事宜达成如下协议：一、店铺相关信息1.店铺位置：[店铺具体地址，精确到门牌号等详细信息]2.店铺面积：[X]平方米（以实际测量为准）3.店铺用途：[商业经营的具体业态，如服装销售、餐饮等]4.店铺现状：[描述店铺当前的装修、设备等情况，例如毛坯房、已装修并配备部分设备等]二、定金情况说明1.甲方已向[店铺原出租方姓名/名称]支付关于该店铺租赁的定金人民币[X]元，该定金支付凭证（如有）作为本协议附件一。2.该定金的性质为确保甲方与店铺原出租方能够顺利签订正式租赁合同，若甲方未能按照约定与原出租方签订合同，该定金不予退还；若甲方顺利签订合同，该定金可抵作部分租金或按照合同约定处理。三、转让标的及价格1.甲方将其持有的上述店铺定金人民币[X]元转让给乙方。2.乙方应向甲方支付定金转让款人民币[X]元，此转让款包含了甲方为获取该店铺租赁定金所支付的全部成本及合理收益，乙方对此无任何异议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该店铺租赁相关的所有信息，包括但不限于与店铺原出租方沟通协商的情况、店铺可能存在的瑕疵或问题等。协助乙方与店铺原出租方进行沟通协调，提供必要的文件、资料及信息，以确保乙方能够顺利与原出租方签订租赁合同。保证所转让的定金来源合法，不存在任何权利瑕疵或争议，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助其与店铺原出租方签订租赁合同。在乙方按照本协议约定履行义务后，有权获得该店铺租赁定金的相关权益，包括但不限于在与原出租方签订正式租赁合同时，该定金按照约定抵作租金等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金转让款。自行承担与店铺租赁相关的一切费用，包括但不限于与原出租方洽谈租赁事宜产生的交通、通讯等费用，以及签订租赁合同后应缴纳的租金、押金、物业费等各项费用。认真研究店铺租赁相关信息，自行评估租赁风险，并对租赁该店铺所做出的决策负责。如因乙方自身原因导致未能与原出租方签订租赁合同，乙方应自行承担相应后果，且无权要求甲方退还定金转让款。在与店铺原出租方洽谈租赁事宜过程中，遵守法律法规及原出租方的相关规定，尊重甲方的协助义务，不得做出任何损害甲方利益或导致甲方与原出租方产生纠纷的行为。五、定金转让流程及相关事宜1.自本协议生效之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金转让款人民币[X]元。甲方应在收到款项后当日向乙方出具收款凭证，收款凭证作为本协议附件二。2.甲方收到乙方支付的定金转让款后，应及时以书面形式通知店铺原出租方关于定金转让的事宜，并将乙方的联系方式告知原出租方，同时提供本协议副本给原出租方。3.乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，主动与店铺原出租方取得联系，沟通租赁事宜，包括但不限于租赁期限、租金标准、租金支付方式、店铺交付时间等条款。在与原出租方洽谈过程中，乙方应严格遵循相关法律法规及商业道德，不得擅自改变甲方与原出租方已达成的初步意向内容，如有特殊情况需变更，应事先征得甲方书面同意。4.若乙方与店铺原出租方就租赁合同条款达成一致并签订正式租赁合同，甲方应积极配合乙方完成相关手续，确保乙方能够顺利行使该店铺定金所对应的权益。5.在乙方与原出租方签订租赁合同后，如因该店铺定金所产生的任何权益归乙方享有，包括但不限于按照约定抵作租金、在合同解除或终止时按照规定退还等权益，均由乙方直接与原出租方进行结算和处理，甲方不再承担相关责任。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照定金转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法顺利与店铺原出租方签订租赁合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为洽谈租赁事宜所支出的合理费用、预期经营收益损失等。3.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照定金转让款总额的[X%]向对方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月