政府安置回购协议书

政府安置回购协议书甲方（回购方）：名称：[政府部门具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被回购方）：名称：[企业或个人名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[政府安置项目背景及目的]需要，对乙方的[标的物或服务具体内容]进行回购，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情房产：乙方拥有位于[房产详细地址]的房产，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[结构类型]，房屋建成年份为[具体年份]，房屋产权证书编号为[证书编号]。土地：该房产所占用的土地面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[到期日期]。配套设施：该房产配套有[列举配套设施，如停车位数量、绿化面积、物业服务用房等]。2.服务详情服务内容：乙方为甲方提供了[具体服务内容，如拆迁安置服务、项目前期筹备服务等]，服务期限自[开始日期]至[结束日期]。乙方按照合同约定完成了[详细描述已完成的服务工作内容]，并经甲方验收合格。服务成果：乙方的服务成果达到了[约定的服务标准或目标，如按时完成拆迁任务、保证安置居民满意度达到[X]%等]，为甲方的[安置项目名称]顺利推进提供了有力支持。二、回购价格及支付方式1.回购价格经双方协商一致，本次回购价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含标的物的所有费用及乙方提供服务的全部费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式预付款：甲方在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付回购款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款：在乙方交付标的物且甲方完成验收并出具验收合格报告后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付回购款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余回购款的[X]%作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后的[X]个工作日内，甲方一次性支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期自验收合格之日起计算，为期[X]个月。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方交付的标的物或服务进行验收，如发现不符合约定的情况，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施，包括但不限于拒绝支付回购款、要求乙方赔偿损失等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回购款。协助乙方办理与标的物回购相关的手续，提供必要的文件和资料。对乙方提供的相关信息予以保密，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得回购款。在甲方未按照本协议约定支付回购款时，有权要求甲方支付，并按照合同约定追究甲方的违约责任。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权或处置权，不存在任何权利瑕疵或纠纷，确保甲方能够顺利取得标的物的完整权益。按照本协议约定的时间、标准和要求向甲方交付标的物或提供服务，交付的标的物应符合国家及地方相关标准和规范，服务应达到合同约定的质量要求。在交付标的物前，负责标的物的保管和维护，确保标的物在交付时的完好状态。如因乙方保管不善导致标的物损坏或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。向甲方提供与标的物或服务相关的真实、完整、有效的文件和资料，包括但不限于产权证书、建设规划许可证、服务成果报告等。积极配合甲方办理与标的物回购相关的手续，如产权过户、交接手续等，承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。对甲方提供的相关信息予以保密，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。四、标的物交付及验收1.交付时间乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将标的物交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的[X]个工作日内完成交付。2.交付地点交付地点为[具体交付地点]。3.交付内容对于房产，乙方应交付房屋及相关配套设施，并提供房屋产权证书、土地使用证等相关证件原件及复印件。对于服务，乙方应交付服务成果报告、相关工作记录等资料，并确保资料的真实性和完整性。4.验收标准房产验收标准：房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，结构安全可靠，装修及配套设施齐全且符合约定标准。具体验收标准如下：房屋主体结构无明显裂缝、变形等质量问题；墙面、地面平整，无空鼓、开裂现象；门窗安装牢固，开启灵活，密封良好；水电线路畅通，设施设备正常运行；配套设施如停车位、绿化等达到合同约定的标准。服务验收标准：乙方提供的服务应符合合同约定的服务内容、服务标准和服务期限要求。具体验收标准如下：服务成果报告内容完整、准确，符合相关法律法规和行业规范；各项服务工作按照合同约定的时间节点完成，且质量达到预期目标；服务过程中未出现重大失误或违规行为，未给甲方造成损失。5.验收程序甲方在收到乙方交付通知后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、专业技术人员等。验收过程中，如发现标的物或服务存在不符合约定的情况，甲方应及时向乙方提出书面整改意见，乙方应在收到整改意见后的[X]个工作日内进行整改，并将整改情况书面反馈给甲方。整改完成后，甲方应再次组织验收，直至验收合格为止。验收合格后，甲方应出具验收合格报告。验收合格报告应包括验收内容、验收标准、验收结果等信息，并由甲方代表签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已交付标的物或已提供服务对应的回购款及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露乙方提供的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、标准和要求交付标的物或提供服务，每逾期一日，应按照回购款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款及利息，同时乙方应按照回购款金额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方交付的标的物存在质量问题或权利瑕疵，乙方应负责整改或解决纠纷，承担整改费用及因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致甲方无法正常取得标的物的完整权益，乙方应按照回购款金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方提供的相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方因此遭受的实际损失为准。3.其他违约责任如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照回购款金额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于标的