房屋承包使用协议书

房屋承包使用协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承包使用该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[X]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨房灶台、卫生间洁具等]。3.附属设施：房屋附带[附属设施详细描述，如前后院、停车位、储物间等]。前院面积约为[X]平方米，地面为[铺设材料]；后院面积约为[X]平方米，有[简要说明后院情况]；停车位位于[具体位置]，可停放[X]辆汽车；储物间面积为[X]平方米，位于[具体位置]。二、承包使用期限1.本协议承包使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.承包使用期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订承包使用协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取承包使用费用。在承包使用期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对房屋及附属设施的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该房屋及附属设施符合安全使用标准，无质量问题和产权纠纷，并向乙方提供房屋及附属设施的相关资料，如房产证、土地使用证等复印件。甲方应按照本协议约定的时间和方式将房屋交付乙方使用，并确保交付时房屋及附属设施完好无损。在承包使用期限内，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如因不可抗力等原因导致房屋损坏，甲方应及时进行修复，乙方应给予必要的协助。甲方应尊重乙方对房屋的合法使用权利，不得干涉乙方的正常经营或居住活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的用途合理使用该房屋及附属设施。在承包使用期限内，乙方有权对房屋进行必要的装修和改造，但需事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，承包使用期限届满时，乙方应将房屋恢复原状，但甲方同意保留的装修和改造部分除外。乙方有权在房屋周边合理范围内进行正常的经营或居住活动，但不得违反法律法规和本协议约定，不得损害公共利益和他人合法权益。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该房屋及附属设施，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按时足额向甲方支付承包使用费用及其他相关费用。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏或擅自拆除。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在承包使用期限内，乙方应负责对房屋及附属设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。如发现问题应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。乙方应遵守国家法律法规和当地的各项规章制度，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。承包使用期限届满或本协议提前解除时，乙方应按照本协议约定的时间和方式将房屋及附属设施完好无损地交还甲方，并清理房屋内的物品。四、承包使用费用及支付方式1.承包使用费用：乙方每月应向甲方支付承包使用费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月的承包使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如乙方逾期支付承包使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包使用费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、其他费用1.在承包使用期限内，乙方使用该房屋及附属设施产生的水电费、物业费、暖气费、燃气费、通讯费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.如因乙方原因导致房屋及附属设施产生的维修费用、赔偿费用等，均由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋及附属设施的，甲方应按照承包使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付承包使用费用、擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施等，乙方应按照承包使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方应继续赔偿甲方超出部分的损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，