库湾转让合同协议书

库湾转让合同协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[库湾具体位置]的库湾一处（以下简称"该库湾"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该库湾，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.库湾基本情况该库湾水域面积为[X]平方米，平均水深为[X]米，水域形状较为规则，呈[具体形状描述]。库湾周边地形地貌为[详细描述周边地形，如山地、平原等]，岸线长度约为[X]米，岸边植被覆盖情况为[具体说明，如树木种类及覆盖率等]。库湾水源主要来自[水源地详细说明，如河流、地下水等]，水质状况良好，经[检测机构名称]检测，各项指标均符合[相关水质标准]，可用于水产养殖等相关用途。2.附属设施情况库湾内现建有[数量]个鱼塘，每个鱼塘面积约为[X]平方米，鱼塘底部平整，塘埂坚固，具备良好的蓄水和养殖条件。设有进水口[数量]个，进水管道直径为[X]厘米，材质为[管道材质]，水源供应充足且稳定；出水口[数量]个，出水管道直径为[X]厘米，材质为[管道材质]，排水顺畅。配备有[数量]台增氧机，型号为[增氧机型号]，运行状况良好，可满足水产养殖过程中的增氧需求。库湾周边有[面积]平方米的管理用房，房屋结构为[房屋结构类型]，包括[具体房间布局，如办公室、仓库等]，可用于日常管理和存放养殖物资。另有[数量]艘小型渔船，用于库湾巡查、捕捞等作业，船只状况良好，船体材质为[船体材质]，配备有[船只设备详情，如渔网、钓具等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该库湾的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含库湾的水域使用权、附属设施所有权及相关权益等一切费用，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理库湾转让的相关手续。待所有手续办理完毕，并经双方共同确认无误后，乙方应在[X]个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到全部转让款后，向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取库湾转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用库湾。2.义务保证对该库湾拥有合法的处分权，保证该库湾不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供与库湾相关的一切资料，包括但不限于库湾的产权证明、水域使用许可文件、水质检测报告、附属设施建设资料等，确保资料真实、完整、有效。在本协议签订后[X]个工作日内，协助乙方办理库湾转让的相关手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、配合现场勘查等，所需费用由[方]承担。在转让前，负责处理库湾内现存的与第三方的纠纷，确保库湾在转让时不存在任何争议或纠纷，保证乙方能够顺利接收和使用库湾。在库湾交付前，负责维护库湾及附属设施的正常使用状态，不得擅自改变库湾的现状或损坏附属设施。如因甲方原因导致库湾或附属设施出现损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。协助乙方办理库湾的水、电、通讯等相关配套设施的过户或接入手续，所需费用由[方]承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式取得该库湾的使用权及附属设施的所有权。在库湾使用期限内，有权根据自身经营需要，对库湾进行合理开发和利用，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付转让款。按照法律法规及本协议约定的用途使用库湾，不得擅自改变库湾的用途或进行违法违规活动。如需改变库湾用途，应提前取得相关部门的批准，并书面通知甲方，经甲方同意后，方可实施。在库湾使用过程中，负责保护库湾的生态环境，不得随意排放污染物，不得破坏库湾周边的生态平衡。如因乙方原因造成库湾生态环境破坏，乙方应承担相应的修复责任和法律后果。负责库湾及附属设施的日常维护和管理，确保其正常使用和安全。如发现库湾或附属设施出现损坏，应及时进行修复或采取相应的保护措施，并承担相关费用。如因乙方未及时维护或管理不善导致损失扩大，乙方应承担全部赔偿责任。在库湾使用期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求将库湾及附属设施完好无损地返还给甲方。如存在损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。四、库湾交付及使用期限1.交付时间甲方应在收到全部转让款后的[X]个工作日内，将库湾及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对库湾及附属设施的现状进行确认，并签署交付确认书。2.使用期限乙方对该库湾的使用期限为自交付之日起[X]年。使用期限届满后，双方可根据实际情况协商续签协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证库湾的合法性或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用库湾，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方为受让库湾所投入的前期费用、预期收益损失等。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间交付库湾及附属设施，每逾期一日，应按照转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自改变库湾现状或损坏附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。如因甲方原因导致库湾无法正常使用，甲方应按照本协议约定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的用途使用库湾或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本协议约定对库湾及附属设施进行维护和管理，导致库湾或附属设施出现损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。如因乙方原因导致库湾生态环境破坏，乙方应承担全部修复责任和法律后果。若乙方未按照本协议约定的时间返还库湾及附属设施，每逾期一日，应按照转让款总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。