房产过户分摊协议书

房产过户分摊协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），房产证号为[房产证编号]，现甲乙双方经友好协商，就该房产过户及相关费用分摊事宜达成如下协议：一、房产基本情况描述1.房产位置：该房产位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][门牌号]。2.房屋面积：经专业测量机构测量，该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房产用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房产目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，附属设施包括[列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具、门窗等]。二、房产过户事项1.过户方式：甲方同意将该房产过户至乙方名下，过户方式为[买卖/赠与/继承等具体方式]，具体手续由双方共同配合办理。2.过户时间：双方约定于本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致过户时间延迟，双方应协商顺延过户时间，并以书面形式通知对方。3.过户费用承担：办理房产过户所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。其中，应由甲方承担的税费包括[列举甲方应承担的税费项目，如个人所得税、增值税等]；应由乙方承担的税费包括[列举乙方应承担的税费项目，如契税等]。办理房产过户手续过程中产生的其他费用，如登记费、手续费、评估费等，由[具体承担方]承担。三、房产相关费用分摊1.物业费：截至本协议签订之日，该房产所欠的物业费共计[X]元，由甲方负责结清。自房产过户至乙方名下之日起，后续产生的物业费由乙方承担。乙方应按照该房产所在小区物业管理规定，按时足额缴纳物业费。2.水电费：截至本协议签订之日，该房产所欠的水电费共计[X]元，由甲方负责结清。自房产过户至乙方名下之日起，后续产生的水电费由乙方承担。乙方应按照供水供电部门的规定，按时足额缴纳水电费。3.维修基金：该房产已缴纳的维修基金共计[X]元，随房产一并过户至乙方名下。今后如需使用维修基金进行房产维修等事项，按照相关规定执行，费用由[具体承担方]承担。4.其他费用：该房产在过户前产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，由甲方负责结清；过户后产生的上述费用由乙方承担。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：权利：有权要求乙方按照本协议约定支付房产受让款及相关费用。有权要求乙方配合办理房产过户手续。义务：保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理房产过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本协议约定，按时足额结清该房产过户前产生的各项费用。协助乙方办理房产过户手续，提供相关资料，配合不动产登记机构及其他相关部门的工作。在房产过户期间，妥善保管该房产，不得擅自损坏、拆除附属设施或改变房产现状。2.乙方权利与义务：权利：有权要求甲方按照本协议约定配合办理房产过户手续。有权要求甲方提供与该房产相关的真实、准确、完整的资料。义务：按照本协议约定，按时足额支付房产受让款及相关费用。积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的资料和协助。在房产过户完成后，按照相关规定和本协议约定，承担该房产后续产生的各项费用。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额结清该房产过户前产生的各项费用，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方未结清费用导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，导致该房产存在权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，或擅自损坏、拆除附属设施或改变房产现状，致使乙方无法顺利办理房产过户手续或造成乙方其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方未按照本协议约定按时足额支付房产受让款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理房产过户手续或提供虚假资料，导致过户手续无法顺利进行或造成甲方其他损失的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。5.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力