房产留给儿子协议书

房产留给儿子协议书甲方（父母方）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______乙方（儿子方）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于______（房产具体地址）的房产一处（以下简称"该房产"），为明确双方权利义务，经甲乙双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房产留给乙方事宜，达成如下协议：一、房产具体描述1.该房产建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。2.该房产所在楼栋为______号楼______单元______层______号，房屋所有权证号为______。3.该房产附属设施包括但不限于：室内装修、固定家具、电器设备（详细列举清单）、地下室、停车位（如有）等。二、房产交付时间及方式1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将该房产交付给乙方。2.交付方式：甲方应确保房产清空，钥匙及相关证件资料（如房产证、土地使用证等）一并交付给乙方。交付时双方应共同对房产现状进行查验，并签署房产交付确认书。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在房产交付前，甲方有权正常使用该房产。对因乙方原因导致房产价值减损的情况，甲方有权要求乙方赔偿。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权，甲方应承担相应法律责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本协议约定的时间和方式将房产交付给乙方，并确保交付时房产及附属设施符合正常使用状态。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件资料，并在必要时配合乙方到相关部门办理手续。办理过户手续所需的一切费用由______方承担（明确费用承担方）。（二）乙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，有权要求甲方按照协议约定交付房产。在房产交付后，依法享有该房产的所有权、使用权、收益权等相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方交付的房产。承担房产交付后的物业管理费、水电费等相关费用。尊重甲方对房产的合理使用需求，在甲方因特殊情况需要临时使用房产时，应给予配合。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房产，每逾期一日，应按照房产价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房产价值的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定接受房产或未履行相关义务，每逾期一日，应按照房产价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房产，同时乙方应按照房产价值的______%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，导致房产存在产权纠纷或其他权利受限情况，甲方应负责解决纠纷，消除权利受限状态，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因无法解决纠纷或消除权利受限状态，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房产价值的______%向乙方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______日期：___