房产私下抵押协议书

房产私下抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为满足自身资金需求，乙方为获取资金支持或其他特定目的，经双方友好协商，乙方愿意以其名下房产为甲方提供抵押担保，并签订本房产私下抵押协议书（以下简称"本协议"）。一、抵押物基本情况1.房产位置：坐落于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米。3.房产用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房产评估价值：经双方共同认可的专业评估机构评估，该房产当前市场价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。二、抵押担保范围乙方同意以其名下上述房产为甲方在本协议项下的债务提供抵押担保，担保范围包括但不限于甲方为乙方提供的借款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）以及其他所有乙方应支付的费用。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未按本协议约定履行还款义务或出现其他违约情形时，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。有权要求乙方配合办理与抵押相关的各项手续，包括但不限于签订抵押合同、办理抵押登记等，并承担办理抵押登记所需的费用。2.义务按照本协议约定向乙方提供借款或其他相关资金支持。妥善保管与抵押物有关的各种文件资料，不得擅自损毁或丢失。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利在按照本协议约定履行还款义务及其他各项义务后，有权要求甲方解除抵押登记。有权知晓抵押物的处置情况及处置所得的分配情况。2.义务保证对抵押物享有合法、完整的所有权，抵押物不存在任何权属争议、查封、扣押、冻结等权利受限情形。负责办理本协议项下抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押登记手续办理完毕后，应将抵押登记证明文件交由甲方保管。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或对抵押物进行其他任何可能影响抵押物价值或甲方抵押权实现的行为。按照本协议约定的还款方式、还款期限等按时足额偿还债务。在本协议履行期间，如抵押物出现损坏、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大，同时负责修复或提供其他等值担保。四、借款条款（如涉及借款）1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[X]个月。3.借款利率：双方约定借款利率为[年利率/月利率]%。利息计算方式为：利息=借款本金×利率×实际借款天数/365（或366，根据实际情况确定）。借款利息按月（或按季等，根据双方约定）支付，乙方应在每月（或每季度等）的[具体日期]前将当月（或当季等）利息支付至甲方指定的账户。4.还款方式：乙方应按照以下第[X]种方式还款：到期一次性还本付息。等额本息还款法，即每月偿还固定金额，其中包括本金和利息，每月还款额计算公式为：[具体公式]。等额本金还款法，即每月偿还固定本金，利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：[具体公式]。五、抵押登记1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同前往当地不动产登记机构办理抵押物的抵押登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理抵押登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。2.抵押登记费用由乙方承担。3.如因乙方原因导致抵押登记未能在约定时间内办理完成，每逾期一日，乙方应按照借款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供借款或其他资金支持，每逾期一日，应按照未提供金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还债务，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权按照法律法规规定及本协议约定处置抵押物，以实现债权。乙方应承担甲方因实现债权而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.若乙方违反本协议约定，擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或对抵押物进行其他任何可能影响抵押物价值或甲方抵押权实现的行为，甲方有权要求乙方立即停止该违约行为，并要求乙方恢复抵押物原状或提供与抵押物价值等额的其他担保。如乙方未能在甲方要求的期限内采取有效措施，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，同时甲方有权处置抵押物，乙方应按照借款金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方提供的抵押物存在权属争议、查封、扣押、冻结等权利受限情形，或因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应及时通知甲方，并在甲方要求的期限内消除权利受限情形或恢复抵押物价值。如乙方未能履行上述义务，甲方有权要求乙方提前偿还全部债务，并有权处置抵押物，乙方应按照借款金额的[X]%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日