店铺转让合租协议书

店铺转让合租协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店铺转让给乙方，并与乙方达成合租经营该店铺的相关事宜，经协商一致，订立本协议。一、店铺基本情况及转让合租标的物具体描述1.店铺位置甲方转让的店铺位于[店铺具体地址]，该店铺所在建筑物为[建筑物名称]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。店铺现状为[描述店铺现有装修、设施设备等情况]。2.经营范围该店铺目前主要经营[具体经营范围]，乙方知晓并同意在受让店铺后继续从事或变更经营[拟经营项目]。3.店铺证照甲方保证该店铺相关证照齐全且合法有效，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证（如有）等。若因证照问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。4.店铺设施设备转让店铺时，甲方应将店内现有的设施设备一并转让给乙方，具体包括但不限于[详细列举设施设备清单，如货架、收银机、空调、展示柜等]。乙方应在交接时对设施设备的数量、质量、使用状况等进行验收，如有异议应及时提出。二、转让费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付店铺转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包括店铺的经营权、装修、设施设备、库存商品（如有）以及甲方已支付的剩余租赁期限的租金等所有与店铺经营相关的权益价值。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方完成店铺交接及相关证照变更手续后[X]个工作日内，乙方将剩余转让费用一次性支付给甲方。3.定金处理若乙方未按照本协议约定支付转让费用，定金不予退还。若甲方原因导致本协议无法履行或未能按时完成店铺交接及相关证照变更手续，甲方应双倍返还定金给乙方。三、租赁相关事宜1.原租赁合同甲方已与[房东姓名]签订了租赁合同，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。乙方同意在受让店铺后继续履行该租赁合同，并承担原租赁合同约定的承租方义务，享有承租方权利。2.租金及押金原租赁合同约定的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应按照原租赁合同的约定按时向房东支付租金。同时，甲方已向房东支付的租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），在店铺交接完成后，由房东直接退还给乙方。3.租赁合同变更若乙方需要对原租赁合同进行变更，如调整租金、租赁期限等，应在与房东协商一致后，及时通知甲方，并按照法律规定办理相关手续。甲方应协助乙方完成租赁合同变更事宜，如提供必要的文件、证明等。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取店铺转让费用。有权要求乙方按照原租赁合同约定履行相关义务。2.义务保证所转让店铺及相关设施设备、证照等真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。负责处理与店铺转让前相关的一切债权债务关系，包括但不限于员工工资、供应商货款、税费等，确保乙方接手店铺后无任何遗留问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理店铺交接手续，包括但不限于提供店铺钥匙、设施设备清单、员工信息等，并确保交接工作顺利完成。协助乙方办理店铺相关证照的变更手续，如营业执照、税务登记证等，所产生的费用由[具体承担方]承担。在店铺交接前，保持店铺的正常经营状态，不得擅自变更经营内容、减少设施设备或损坏店铺装修等。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营受让店铺。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保店铺顺利交接及证照变更。2.义务按照本协议约定按时、足额支付店铺转让费用及租金等相关费用。按照原租赁合同约定及店铺经营需要，合理使用店铺及设施设备，不得擅自改变店铺结构、用途或损坏设施设备。如因乙方原因造成店铺或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。依法经营店铺，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担经营过程中产生的一切税费及其他费用。在店铺经营过程中，尊重甲方及其他相关方的合法权益，不得从事任何损害甲方声誉或其他第三方利益的行为。在店铺交接完成后，及时办理相关证照的变更手续，如未能按时办理导致的一切后果由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知店铺相关情况，或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的转让费用、装修费用、经营损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理店铺交接及证照变更手续，每逾期一日，应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在店铺交接前擅自变更经营内容、减少设施设备或损坏店铺装修等，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时、足额支付转让费用或租金等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照原租赁合同约定或本协议约定使用店铺及设施设备，导致店铺或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方擅自改变店铺结构、用途或从事违法经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空店铺，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定及时办理证照变更手续，每逾期一日，应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充