房屋回迁互换协议书

房屋回迁互换协议书甲方（互换方一）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（互换方二）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方均因[具体回迁项目名称]进行房屋回迁安置，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就房屋回迁互换事宜达成如下协议：一、互换房屋基本情况（一）甲方回迁房屋1.房屋位置：位于[具体小区名称][栋号][单元][房号]。2.建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。3.户型结构：[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋用途：住宅。（二）乙方回迁房屋1.房屋位置：位于[具体小区名称][栋号][单元][房号]。2.建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。3.户型结构：[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋用途：住宅。二、互换房屋的交付与接收（一）交付时间1.甲方应于本协议生效之日起[X]个月内，将其回迁房屋交付给乙方。2.乙方应于本协议生效之日起[X]个月内，将其回迁房屋交付给甲方。（二）交付条件1.房屋应通过相关部门的竣工验收，达到交付使用标准。2.房屋的水、电、气、暖等配套设施应齐全并能正常使用。3.甲方应向乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。（三）接收手续1.乙方应在接到甲方交付通知后的[X]个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改或采取其他补救措施。2.经乙方验收合格后，双方应签订房屋交接清单，确认房屋已正式交付。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件交付互换房屋。在乙方交付房屋后，有权对房屋进行查验，并要求乙方对存在的问题进行整改。对互换后的房屋享有所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和条件，将其回迁房屋交付给乙方。负责办理房屋交付前的相关手续，承担因办理手续产生的费用。保证所交付的房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。协助乙方办理互换房屋的产权登记手续，提供必要的协助和配合，承担因协助办理手续产生的合理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付互换房屋。在甲方交付房屋后，有权对房屋进行查验，并要求甲方对存在的问题进行整改。对互换后的房屋享有所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和条件，将其回迁房屋交付给甲方。负责办理房屋交付前的相关手续，承担因办理手续产生的费用。保证所交付的房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。协助甲方办理互换房屋的产权登记手续，提供必要的协助和配合，承担因协助办理手续产生的合理费用。四、房屋产权变更登记（一）登记时间1.双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权变更登记手续的，双方应协商确定新的办理时间。（二）费用承担1.办理房屋产权变更登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.如因一方原因导致办理产权变更登记手续产生额外费用的，该方应承担全部费用。五、违约责任（一）交付违约1.若甲方未按照本协议约定的时间将回迁房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照本协议互换房屋总价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照本协议互换房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间将回迁房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议互换房屋总价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照本协议互换房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。（二）质量违约1.如甲方交付的房屋存在质量问题，经乙方书面通知后，甲方未在约定的时间内进行整改或整改后仍不符合质量要求的，乙方有权要求甲方按照本协议互换房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金，并承担因质量问题给乙方造成的全部损失。2.如乙方交付的房屋存在质量问题，经甲方书面通知后，乙方未在约定的时间内进行整改或整改后仍不符合质量要求的，甲方有权要求乙方按照本协议互换房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金，并承担因质量问题给甲方造成的全部损失。（三）产权违约1.若甲方交付的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为本协议互换房屋总价值的[X%]。2.若乙方交付的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为本协议互换房屋总价值的[X%]。（四）其他违约1.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议互换房屋总价值的[X%]向对方支付违约金。2.如双方均违反本协议约定的，应各自承担相应的责任，并按照上述规定分别向对方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址，任何一方的地址发生变更的，应及时书面通知对方。因一方未能及时通