承包小区会所协议书

承包小区会所协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]的小区会所（以下简称"会所"），乙方具备承包会所开展相关经营活动的资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方小区会所事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.会所位置及面积会所位于[小区具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体楼层及房间分布见附件一《会所平面图》。会所内包含但不限于多功能厅、健身房、游泳池、棋牌室、阅览室、餐厅等各类设施及场地（以下简称"会所设施"）。2.设施设备状况甲方应确保在本协议签订时，会所设施设备处于正常运行状态，并向乙方提供设施设备的清单及使用说明（见附件二《会所设施设备清单》）。乙方应在接收会所设施设备后的[X]个工作日内进行查验，如发现设施设备存在损坏或故障，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内负责维修或更换。3.服务内容乙方承包会所后，有权自主经营，但应按照本协议约定及相关法律法规的要求，为小区业主及住户提供优质、安全、合法的服务。具体服务内容包括但不限于：多功能厅服务：提供会议、培训、聚会等场地租赁服务，并根据客户需求提供相应的配套服务，如音响设备租赁、餐饮服务等。健身房服务：配备专业的健身器材，为会员提供健身指导、课程培训等服务，确保会员在安全、舒适的环境中进行健身锻炼。游泳池服务：按照卫生标准定期对游泳池进行换水、消毒等维护工作，为业主及住户提供游泳场地，并配备专业的救生员，保障游泳者的人身安全。棋牌室服务：提供各类棋牌游戏设施，为业主及住户提供休闲娱乐场所，并按照规定收取合理的费用。阅览室服务：配备各类书籍、报刊杂志等阅读资料，为业主及住户提供安静、舒适的阅读环境，免费开放时间为[具体开放时间]。餐厅服务：提供早、中、晚三餐及各类特色餐饮服务，确保食品卫生安全，菜品质量符合相关标准，并提供优质的用餐环境和服务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对会所的经营管理活动，确保乙方的经营活动符合本协议约定及相关法律法规的要求。有权按照本协议约定收取承包费用。有权对会所设施设备进行定期检查，如发现设施设备存在安全隐患或损坏，有权要求乙方及时维修或更换。2.义务保证会所及相关设施设备的合法性，确保乙方在承包经营过程中不会因产权问题或其他法律纠纷受到影响。协助乙方办理会所经营所需的各类证照和手续，提供必要的证明文件和资料，费用由[方]承担。在乙方承包经营期间，负责协调小区业主及住户与乙方之间的关系，确保乙方的正常经营活动不受干扰。按照本协议约定向乙方提供会所设施设备，并承担设施设备的维修、保养费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。按照本协议约定向乙方提供物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、绿化等，确保会所周边环境整洁、安全。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主经营会所，制定合理的经营策略和收费标准，但应报甲方备案。有权使用会所设施设备开展经营活动，但应合理使用，不得擅自改变设施设备的用途或损坏设施设备。有权根据经营需要招聘、辞退员工，但应遵守相关法律法规的规定，并将员工信息报甲方备案。在承包经营期间，有权获得会所经营所产生的收益，但应按照本协议约定向甲方支付承包费用。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的要求，合法经营会所，不得从事违法违规活动。按照本协议约定的服务内容和标准，为小区业主及住户提供优质、安全、合法的服务，确保业主及住户的满意度。负责会所设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行，如因乙方原因造成设施设备损坏，应承担维修或更换费用。按照国家相关法律法规的要求，做好会所的安全管理工作，配备必要的安全设施和人员，确保会所内人员和财产的安全。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付承包费用及其他相关费用。定期向甲方提供会所经营情况报告，包括但不限于财务报表、客户投诉处理情况等。在承包经营期间，应遵守小区的物业管理规定，不得影响小区的正常生活秩序。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用包含乙方使用会所设施设备的费用、甲方提供物业管理服务的费用等，但不包含乙方经营过程中产生的水电费、税费等其他费用。2.支付方式乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付第一年承包费用的[X%]作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余承包费用应在每年的[具体支付日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的承包费用后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供会所设施设备或物业管理服务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定收取承包费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未收取金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为小区业主及住户提供服务，导致业主及住户投诉或引发纠纷，乙方应负责妥善处理，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定支付承包费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变会所设施设备的用途或损坏设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定及相关法律法规的要求，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]个工作日内，将会所设施设备及相关物品清理完毕，并将会所交还给甲方。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在协议履行期间，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。4.通知条款双方在本协议履行过程中如需向对方发出通知，应以书面形式送达对方以下指定地址：甲方地址：__________________乙方地址：__________________如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知送达之日视为对方收到通知之日。5.附件效力本协议附件一《会所平面