房租置换买卖协议书

房租置换买卖协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以房租置换房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋结构为______，房屋朝向为______，采光通风良好。该房屋附带车库/车位（如有），面积为______平方米。2.装修及设施设备情况房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、厨卫品牌洁具等]。该房屋配备的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器等品牌及型号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定获取房屋置换的相应权益。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保该房屋可顺利进行交易及过户。3.甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用历史、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.在本协议签订后至房屋交付前，甲方应妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方过错导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。5.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及行政机关的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，确保房屋交易的顺利进行。2.乙方应按照本协议约定按时支付房屋置换款项（如有）及相关费用。3.乙方应在签订本协议后，按照甲方要求提供办理房屋置换相关手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。4.在房屋交付时，乙方应按照协议约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通解决。三、房屋置换及买卖价格、付款方式1.置换及买卖价格经双方协商一致，该房屋的置换及买卖价格为人民币______元（大写______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，支付购房款的______%，即人民币______元（大写______元整）。第二期：在[具体时间节点，如房屋过户手续办理完成之日起______日内]，支付购房款的______%，即人民币______元（大写______元整）。第三期：在房屋交付之日，支付剩余购房款，即人民币______元（大写______元整）。银行贷款：乙方应在本协议签订后______日内向银行申请贷款，并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的______日内以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式支付至相应阶段款项）后的______日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。3.双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应在交接清单中注明，并由甲方负责在规定时间内修复或解决。验收合格后，双方应签署房屋交接确认书。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能按时交付房屋、隐瞒房屋真实情况、拒绝协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋置换及买卖价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋置换及买卖价格的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未能按时支付购房款、拒绝配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容及对方商业秘密等信息的，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协