律师房产抵押协议书

律师房产抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为实现债权，拟要求乙方提供房产作为抵押担保，乙方同意以其名下房产为甲方的债权提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就房产抵押事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房产坐落：乙方名下位于__________________（具体地址）的房产（以下简称"抵押物"）。2.房屋所有权证号：__________________3.建筑面积：__________________平方米4.房产用途：__________________5.房屋性质：__________________（如商品房、经济适用房等）6.抵押物现状：该房产目前处于__________________状态（如已出租、未出租等），若已出租，乙方应向甲方提供租赁合同等相关资料，并保证该租赁关系不影响本抵押协议的履行。二、担保债权范围1.本协议所担保的主债权为甲方与债务人签订的[主合同名称]（合同编号：__________________）项下的债权，具体金额为人民币__________________元（大写：__________________元整）。2.担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及其他应支付的费用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未能履行主合同项下债务时，有权依法处分抵押物，以实现债权。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，并对抵押物进行检查、监督。2.义务主债权履行期届满前，不得擅自处分抵押物。在实现抵押权时，应按照法律法规的规定进行操作，并及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利对抵押物享有占有、使用、收益的权利，但应遵守本协议的约定，不得损害抵押物的价值。在清偿主合同项下债务后，有权要求甲方解除抵押登记。2.义务保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，未被查封、扣押、监管等。按照本协议的约定，按时履行主合同项下的债务。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物，不得对抵押物进行改建、扩建、拆除等影响抵押物价值的行为。在抵押物发生损毁、灭失或价值明显减少时，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。同时，应提供与抵押物价值相当的其他担保。四、抵押登记1.甲乙双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理抵押物的抵押登记手续。2.办理抵押登记所需的费用由乙方承担。3.抵押登记手续办理完毕后，不动产登记机构出具的他项权证等相关文件由甲方保管。五、抵押物的占有与保管1.抵押物由乙方负责占有与保管。乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并随时接受甲方的检查。2.乙方因保管不善造成抵押物毁损、灭失的，应承担赔偿责任。若因第三人的原因导致抵押物毁损、灭失的，乙方应及时向甲方披露，并协助甲方追究第三人的责任。同时，乙方应提供与抵押物价值相当的其他担保。六、违约责任1.若乙方未按照本协议的约定履行义务，导致甲方债权无法实现的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自处分抵押物，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。