房租损失补偿协议书

房租损失补偿协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方因[具体原因]需要租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，就乙方租赁该房屋期间可能产生的房租损失补偿事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等]。2.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.租金及支付方式租金为每月人民币[X]元，乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，甲方收款账号信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房租损失补偿费用。对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务保证该房屋符合安全居住条件，提供的房屋及设施设备应能正常使用。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照约定使用该房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，有权要求甲方按照本协议约定给予补偿。2.义务按照本协议约定的租金标准及支付方式按时支付租金。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。三、房租损失补偿的情形及方式（一）补偿情形1.因甲方原因导致乙方无法按时入住该房屋的，每逾期一日，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付房租损失补偿费用。2.在租赁期间，因甲方原因致使该房屋出现质量问题或其他影响乙方正常使用的情况，导致乙方无法正常居住或使用房屋的，甲方应根据实际影响乙方使用的天数，按照租金标准向乙方支付房租损失补偿费用。3.若因甲方原因提前终止本租赁合同，甲方应按照剩余租赁期限的租金总额向乙方支付房租损失补偿费用，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。（二）补偿方式房租损失补偿费用应在出现补偿情形后的[X]个工作日内支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付房租损失补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的房租损失补偿费用及违约金，同时退还乙方已支付的租金（如有）。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的房租损失补偿费用（如有）及违约金，同时乙方应腾空房屋并交还给甲方。2.若乙方违反本协议约定擅自改变房屋结构、用途或转租房屋的，甲方有权解除本协议，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签