房产土地分割协议书

房产土地分割协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同拥有位于[房产土地详细地址]的房产及土地（以下简称"标的物"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该标的物的分割事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[具体用途]。房屋包含[详细房间数量及布局描述]，内部装修情况为[装修档次及主要装修内容]。房屋所有权证号为：[具体权证号码]，登记的房屋所有权人为[原登记所有人姓名]。2.土地情况该土地为[土地性质，如出让、划拨等]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为：[具体证号]，登记的土地使用权人为[原登记所有人姓名]。土地坐落于[土地详细地址]，四至范围为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得分割后属于自己份额的房产及土地相关权益。有权要求乙方协助办理与房产土地分割相关的手续，包括但不限于产权变更登记等手续。2.义务按照本协议约定向乙方支付应支付的款项（如有）。配合乙方办理与房产土地分割相关的手续，提供必要的文件和资料，如身份证明、产权证明等，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的相应责任。保证其对分割前房产土地的相关情况陈述真实、准确，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方隐瞒或欺诈行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得分割后属于自己份额的房产及土地相关权益。有权要求甲方协助办理与房产土地分割相关的手续，包括但不限于产权变更登记等手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付应支付的款项（如有）。配合甲方办理与房产土地分割相关的手续，提供必要的文件和资料，如身份证明、产权证明等，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的相应责任。保证其对分割前房产土地的相关情况陈述真实、准确，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因乙方隐瞒或欺诈行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、分割方式及具体内容经双方协商一致，本次房产土地分割采用[具体分割方式，如按面积比例分割、按楼层分割等]方式进行，具体分割内容如下：1.房产分割甲方分得的房产为：房屋建筑面积为[X]平方米，具体位置为[详细房间号及区域描述]。乙方分得的房产为：房屋建筑面积为[X]平方米，具体位置为[详细房间号及区域描述]。2.土地分割甲方分得的土地为：土地面积为[X]平方米，位于[土地详细地址]，东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]（具体以土地分割测量图为准）。乙方分得的土地为：土地面积为[X]平方米，位于[土地详细地址]，东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]（具体以土地分割测量图为准）。四、相关费用承担1.产权变更登记费用因本次房产土地分割产生的产权变更登记费用，按照国家法律法规及相关部门规定由双方各自承担应承担的部分。即甲方承担甲方名下房产土地产权变更登记费用，乙方承担乙方名下房产土地产权变更登记费用。2.其他费用与本次房产土地分割相关的其他费用，如测绘费、评估费等，由双方按照[具体分担比例]分担。如因一方原因导致产生额外费用的，该方应自行承担。五、付款方式及时间（如有款项支付情况）1.付款方式[如存在款项支付情况，详细说明付款方式，如一次性支付、分期支付等]2.付款时间若采用分期支付方式，具体付款时间如下：第一期：在本协议签订之日起[X]个工作日内，支付总款项的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体事项完成后，如房产土地分割测绘报告出具后]之日起[X]个工作日内，支付总款项的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在产权变更登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，支付剩余款项，即人民币[X]元。六、产权变更登记及手续办理1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向当地不动产登记部门申请办理房产土地分割的相关手续，并提交本协议及其他所需文件和资料。2.不动产登记部门对申请进行审核后，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按照预期办理产权变更登记手续的，双方应积极协商解决方案，不得相互推诿责任。3.在办理产权变更登记手续过程中，若一方需要另一方提供协助的，另一方应在接到通知后[X]个工作日内予以配合，否则应承担因此给对方造成的损失。4.产权变更登记手续办理完毕后，双方应及时领取新的产权证书，并相互交接。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已取得的房产土地权益，同时甲方应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房产土地权益，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方未按照本协议约定配合办理房产土地分割相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[X]%向对方支付违约金。4.如一方违反本协议中关于房产土地相关情况陈述真实、准确的保证义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照本协议总金额的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，