房屋租赁分红协议书

房屋租赁分红协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意租赁该房屋并参与房屋租赁收益的分红事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、商用等]。2.房屋配套设施：该房屋内现有装修及设施、设备情况为[详细描述装修情况，如墙面地面状况、门窗情况等，以及附带的设施设备，如家电、家具等清单]，双方对上述装修及设施、设备的现状予以确认。甲方应确保交付房屋时，上述配套设施能够正常使用。二、租赁期限及用途1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.租赁用途：乙方租赁该房屋仅用于[约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应于本协议签订之日向甲方支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付相应租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、房屋租赁收益分红1.分红方式：双方同意，在乙方按照本协议约定正常支付租金且房屋正常出租的情况下，对房屋租赁收益进行分红。房屋租赁收益为乙方实际收取的租金扣除以下费用后的余额：甲方应承担的税费（如有）；房屋维修费用（按照本协议约定应由甲方承担的部分）；物业管理费用；其他双方约定应由甲方承担的费用。分红比例为：甲方享有房屋租赁收益的[X]%，乙方享有房屋租赁收益的[X]%。2.分红结算周期：分红结算周期为[具体周期，如季度、半年等]。在每个结算周期结束后[X]天内，乙方应将该周期内的房屋租赁收益情况以书面形式告知甲方，并按照本协议约定的分红比例进行结算。结算完成后，乙方应在[X]个工作日内将甲方应得的分红款项支付至甲方指定的银行账户。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及房屋租赁收益分红。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用房屋，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，并按照法律法规规定处理相关事宜。2.义务：甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本协议约定的时间和标准交付房屋，并确保房屋及配套设施能够正常使用。甲方应负责房屋的维修保养（正常损耗除外），确保乙方的正常使用。如房屋出现影响正常使用的问题，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。甲方应积极协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用房屋，并享有房屋租赁收益分红。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。如因甲方原因导致房屋无法正常使用或遭受损失，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及房屋租赁收益分红。乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及配套设施。如因乙方使用不当导致房屋及配套设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。在租赁期限内，乙方应妥善保管房屋及配套设施，如因乙方保管不善导致房屋及配套设施丢失或损坏，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定交付房屋或房屋及配套设施不能正常使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及定金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自提高租金或改变分红比例，乙方有权拒绝支付超出部分的款项，并要求甲方按照本协议约定履行义务；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或房屋租赁收益分红，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的定金。若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或未经甲方书面同意对房屋进行装修改造，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充