房屋长期出资协议书

房屋长期出资协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方对甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）进行长期出资相关事宜达成一致，为明确双方权利义务，特签订本协议，以资共同遵守。一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋所有权证号为[权证编号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。房屋现状为[描述房屋现有装修、设施设备等情况]。2.房屋配套设施该房屋配套有[列举相关配套设施，如停车位、储物间等]，以及水、电、气、暖等相关基础设施，目前均可正常使用。二、出资方式及金额1.出资方式乙方以[货币/实物/其他方式]对该房屋进行长期出资。2.出资金额乙方本次出资总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该出资金额为初始出资额，后期可能根据房屋使用及维护等情况进行调整。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房屋的所有权及基于所有权所产生的各项权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分权（但需受本协议限制）。按照本协议约定监督乙方出资的使用情况。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权对该房屋进行合理使用和处置，但应提前通知乙方。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，确保乙方的出资权益不受侵害。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理与该房屋相关的各项手续，确保乙方出资后能正常享有相关权益。按照本协议约定合理使用乙方的出资，用于该房屋的维护、修缮、管理等相关支出。定期向乙方通报该房屋的使用情况、财务收支情况等相关信息，接受乙方的监督和检查。（二）乙方权利义务1.权利对乙方出资部分所形成的权益享有相应的份额，并有权按照本协议约定参与该房屋的相关决策和管理。有权了解该房屋的使用情况、财务收支情况等相关信息，查阅相关账目和资料。在乙方出资范围内，对该房屋的维护、修缮、管理等事项提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定及时、足额向甲方支付出资款项。协助甲方办理与该房屋相关的手续，提供必要的资料和信息。尊重甲方对该房屋的合理使用和管理，不得干涉甲方的正常经营和生活秩序。对因乙方出资所涉及的相关信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。四、出资的使用与管理1.使用范围乙方的出资主要用于该房屋的以下方面：房屋的日常维护费用，包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、门窗等的维修保养。设施设备的更新与维护，如水电设备、暖气设备、电梯（如有）等的维修、更换及保养。物业管理费用，包括但不限于物业费、保洁费、安保费等。因该房屋产生的税费及其他相关费用。经甲乙双方协商一致同意的其他与该房屋相关的合理支出。2.管理方式甲方负责对乙方出资的使用进行统一管理，设立专门的账目，对每一笔收支进行详细记录。甲方应定期（每[X]月/季度/年）向乙方提供财务报表，说明出资的使用情况。乙方有权随时对账目进行查阅和核实。五、收益分配与亏损承担1.收益分配在扣除该房屋的各项成本、费用（包括但不限于维护费用、管理费用、税费等）后，如有盈利，甲乙双方按照[约定的分配比例]进行收益分配。收益分配时间为每年的[具体时间]，甲方应在收益分配确定后的[X]个工作日内将乙方应得的收益支付至乙方指定账户。2.亏损承担若因该房屋产生亏损，甲乙双方按照[约定的承担比例]共同承担亏损。亏损承担方式为以双方各自的出资额为限，超出出资额部分的亏损，双方协商另行分担。六、房屋的使用与处分1.使用甲乙双方共同享有该房屋的使用权，应按照房屋的合理用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。如因特殊情况需要改变房屋用途，应经双方协商一致，并办理相关审批手续。2.处分未经乙方书面同意，甲方不得擅自对该房屋进行出售、抵押、赠与、转让等处分行为。如甲方确需进行上述处分行为，应提前[X]个月通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权或其他优先参与权。若乙方放弃优先权利，甲方在处分该房屋后，应按照本协议约定对乙方的出资及相关权益进行合理处置，并将处置情况及时告知乙方。七、产权变更1.在本协议履行期间，若该房屋产权发生变更，甲乙双方应根据变更后的实际情况协商调整本协议相关条款，确保乙方的出资权益不受影响。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致该房屋产权无法变更至乙方名下，但乙方的出资权益及相关权益受法律保护，双方应按照本协议约定继续履行各自义务。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未保证房屋产权清晰、未合理使用乙方出资、未及时向乙方通报相关信息等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照未履行义务部分对应的出资金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定及时、足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议出资总金额的[X%]支付违约金，同时乙方应补足已欠付的出资款项及相应违约金。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方擅自改变房屋用途或进行违法违规行为，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照本协议出资总金额的[X%]向对方支付违约金。同时，另一方有权解除本协议，并要求违约方返还已支付的出资款项（如有）及相应收益（如有）。5.若甲方未经乙方书面同意擅自对该房屋进行处分行为，该处分行为无效，甲方应按照本协议出资总金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，乙方有权要求甲方恢复该房屋原状或采取其他合理补救措施。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另