改造项目监管协议书

改造项目监管协议书甲方（委托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拟对[具体改造项目名称]进行改造，并委托乙方对该改造项目进行监管，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对改造项目进行监管事宜达成如下协议：一、改造项目概述（一）项目名称[具体改造项目名称]（二）项目地点[详细地址]（三）项目内容及规模1.本次改造项目包括但不限于[具体改造内容，如建筑物外立面改造、内部装修改造、水电设施改造、消防设施改造等]。2.改造项目规模预计为[建筑面积、占地面积等相关规模数据]。（四）项目目标1.确保改造项目符合国家及地方相关法律法规、政策要求以及行业标准。2.保证改造项目按时、按质、按量完成，达到甲方预期的使用功能和质量标准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的监管工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓改造项目的进展情况、质量状况、资金使用情况等相关信息。2.义务向乙方提供与改造项目有关的所有必要资料，包括但不限于项目规划文件、设计图纸、施工许可证等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定及时向乙方支付监管费用。协助乙方协调与改造项目相关的各方面关系，包括但不限于施工单位、设计单位、监理单位、政府相关部门等，为乙方开展监管工作提供必要的支持和便利条件。在改造项目实施过程中，根据实际情况需要对项目进行调整或变更的，应及时通知乙方，并按照法律法规及相关规定办理相应的审批手续。调整或变更后的内容应书面告知乙方，乙方应根据变更情况调整监管工作内容和重点。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供与改造项目监管工作相关的资料和文件。按照本协议约定收取监管费用。根据监管工作需要，有权对改造项目的施工过程、质量控制、安全管理、资金使用等情况进行检查、监督和指导。2.义务组建专业的监管团队，配备具备相应专业知识和经验的监管人员，负责具体的监管工作。监管人员应遵守职业道德和法律法规，勤勉尽责地履行监管职责。依据国家及地方相关法律法规、政策要求以及行业标准，结合本协议约定和项目实际情况，制定详细的监管工作计划和方案，并报甲方备案。监管工作计划和方案应明确监管工作的目标、内容、方式、方法、时间节点以及人员分工等。对改造项目的施工过程进行全程跟踪监管，包括但不限于审查施工单位的施工组织设计、施工方案、质量保证措施、安全保证措施等；检查施工单位的人员资质、设备配备、材料供应等情况；监督施工单位按照设计图纸和规范要求进行施工，确保工程质量和施工安全。定期对改造项目的质量状况进行检查和评估，按照相关标准和规范对工程质量进行抽检，对发现的质量问题及时要求施工单位整改，并跟踪整改情况，直至问题得到彻底解决。对重要部位和关键工序的施工，应进行旁站监督。负责监督改造项目的安全管理工作，检查施工单位的安全生产责任制落实情况、安全管理制度执行情况、安全防护措施设置情况等，督促施工单位消除安全隐患，确保施工安全。对发现的安全问题应及时下达整改通知，要求施工单位限期整改，并跟踪整改结果。如遇重大安全事故，应立即启动应急预案，并及时向甲方报告。对改造项目的资金使用情况进行监督管理，审查施工单位提交的工程款支付申请，核实工程量和工程进度，确保资金使用合理、合规。定期向甲方汇报项目资金使用情况，协助甲方做好资金管理工作。每月向甲方提交监管月报，详细汇报改造项目当月的进展情况、质量状况、安全情况、资金使用情况以及存在的问题和解决措施等。在项目关键节点或重要阶段，应及时向甲方提交专项报告，如基础完工报告、主体结构完工报告、竣工验收报告等。协助甲方组织改造项目的竣工验收工作，参与竣工验收会议，审查竣工验收资料，对验收过程中发现的问题提出整改意见，跟踪整改情况，确保项目顺利通过竣工验收。在监管工作结束后，向甲方提交完整的监管工作总结报告，包括监管工作的开展情况、取得的成效、存在的问题及建议等。同时，整理归档监管过程中形成的各类资料，移交甲方保存。三、监管费用及支付方式（一）监管费用本项目监管费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致项目规模、内容发生重大变更，经双方协商一致后可相应调整监管费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监管费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.每月[具体日期]前，乙方提交上月监管月报后，甲方根据月报内容审核确认后，向乙方支付当月监管费用的[月度支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.改造项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至监管费用的[验收后支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.监管工作结束且乙方提交完整的监管工作总结报告及相关资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余监管费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付监管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停监管工作，并要求甲方支付已完成监管工作对应的费用及违约金。因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供与改造项目监管工作相关的资料或提供的资料不真实、不完整、不合法，导致乙方无法正常开展监管工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自对改造项目进行调整或变更，未及时通知乙方并办理相关审批手续，导致乙方监管工作出现困难或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定组建专业的监管团队或未配备具备相应专业知识和经验的监管人员，导致监管工作无法正常开展或出现问题的，乙方应承担相应的责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的监管费用，同时乙方应按照监管费用的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的监管工作计划和方案开展监管工作，或未履行监管职责，导致改造项目出现质量问题、安全事故或其他问题的，乙方应承担相应的责任。乙方应负责督促施工单位进行整改，直至问题得到彻底解决。给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[违约造成损失赔偿比例]向甲方支付赔偿金。3.若乙方未按照本协议约定及时向甲方提交监管月报、专项报告或监管工作总结报告等相关资料，每逾期一日，应按照监管费用的[逾期提交资料违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的监管费用作为违约金。4.若乙方擅自将监管工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的监管费用，同时乙方应按照监管费用的[转包分包违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目资料等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效