房屋改建邻居协议书

房屋改建邻居协议书甲方（房屋改建方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（相邻方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟对其房屋进行改建，该改建行为可能对乙方的房屋及生活产生影响，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方房屋改建事宜达成如下协议：一、改建房屋基本情况1.房屋位置：甲方改建房屋位于[具体地址]，东邻[相邻方情况]，西邻[相邻方情况]，南邻[相邻方情况]，北邻[相邻方情况]。2.房屋现状：甲方房屋为[房屋结构、层数等现状描述]，建筑面积为[具体面积]平方米。此次改建拟对房屋的[具体改建部位，如拆除部分墙体、加盖楼层等]进行改造，改建后房屋的结构、面积、层数等变化情况为[详细说明改建后的房屋情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定及相关审批程序对其房屋进行改建。在改建过程中，甲方有权要求乙方提供必要的协助，如允许进入乙方房屋进行勘查等（需提前通知乙方并取得乙方同意）。2.义务甲方应在改建前依法取得相关部门的审批手续，确保改建行为合法合规。甲方应提前[X]日书面通知乙方其房屋改建计划，包括改建内容、工期安排等详细信息。通知应包含改建工程的设计图纸（如有）、施工方案等资料，以便乙方了解改建可能对其造成的影响。甲方应采取合理的安全防护措施，确保改建施工过程中的安全，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。施工期间设置明显的警示标志，对可能产生的噪音、粉尘等污染采取有效的防治措施，减少对乙方生活环境的影响。甲方应按照设计方案及施工规范进行改建施工，不得擅自改变改建内容及范围。若因特殊情况需要变更，应提前[X]日书面通知乙方，并经乙方书面同意。甲方应负责处理因改建施工引发的与其他相邻方的关系，承担因改建施工给其他相邻方造成的损失赔偿责任（如因乙方原因导致的除外）。在改建过程中，如发现对乙方房屋及附属设施造成损坏，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。改建工程竣工后，甲方应确保改建后的房屋符合相关安全标准和使用要求，并向乙方提供改建工程的相关资料（如竣工验收报告等）。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权了解甲方房屋改建的相关情况，包括改建方案、施工进度等，并提出合理的意见和建议。若甲方的改建行为对乙方的房屋安全、正常生活等造成不利影响，乙方有权要求甲方采取相应的防范、补救措施。在甲方改建施工过程中，乙方有权对施工质量、安全等情况进行监督，发现问题及时向甲方提出。2.义务乙方应在接到甲方的改建通知后，积极配合甲方的改建工作，为甲方提供必要的便利条件（如允许甲方临时使用部分公共区域等，具体以双方协商为准）。乙方应按照甲方的合理要求，协助甲方处理与改建相关的事宜，如提供房屋相关资料、协助勘查等。乙方不得干扰甲方正常的改建施工活动，但有权对施工过程中出现的违反法律法规、本协议约定或影响乙方合法权益的行为提出异议，并要求甲方改正。在甲方改建施工过程中，乙方应注意自身安全，因乙方自身原因导致的安全事故，甲方不承担责任。三、改建施工要求1.施工时间：甲方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间（具体时间范围由双方协商确定，一般为[开始时间][结束时间]）进行高噪音作业，如确因工艺要求必须连续施工的，应提前办理相关手续，并通知乙方。2.施工安全：甲方应加强施工安全管理，施工人员应遵守施工现场的安全规定，佩戴安全帽等安全防护用品。施工现场应设置防护围栏，防止施工过程中的物品坠落造成人员伤亡和财产损失。3.施工质量：甲方应确保改建工程的质量符合国家及地方相关标准和规范要求，选用合格的建筑材料和构配件。在施工过程中，应接受乙方及相关部门的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改。四、改建对乙方房屋影响的处理1.房屋安全影响在改建施工前，甲方应委托有资质的检测机构对乙方房屋进行安全检测，并将检测报告提供给乙方。若检测结果显示乙方房屋存在安全隐患，且该隐患是由甲方改建行为导致的，甲方应负责采取加固、修复等措施消除隐患，确保乙方房屋安全。在改建施工过程中，如因甲方原因导致乙方房屋出现裂缝、倾斜等安全问题，甲方应立即停止施工，并采取有效的应急措施，如支撑、修复等，防止问题进一步恶化。同时，甲方应承担乙方房屋修复的全部费用，并对乙方因此遭受的损失进行赔偿（包括但不限于房屋修复期间的居住不便损失、装修损失等）。2.生活影响若甲方改建施工对乙方的日常生活造成影响，如噪音、粉尘、停水停电等，甲方应采取相应的措施予以减轻或消除。如因改建需要停水停电，甲方应提前通知乙方，并合理安排停水停电时间，尽量减少对乙方生活的影响。对于乙方因甲方改建施工导致的生活不便，甲方应给予适当的补偿。补偿方式及标准由双方协商确定，一般可考虑给予一定的经济补偿或提供临时的居住便利条件等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未提前通知乙方、擅自改变改建内容、未采取安全防护措施等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失（如房屋损坏修复费用、生活不便造成的经济损失等）和间接损失（如因房屋损坏导致的租金损失等）。同时，甲方应按照未履行义务部分对应的改建工程价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成严重影响，乙方有权解除本协议，并要求甲方恢复原状，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝配合甲方改建工作、干扰施工等，导致甲方改建工程延误或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方的直接损失（如工期延误导致的额外费用增加、改建工程损失等）和间接损失（如因工期延误造成的预期收益损失等）。同时，乙方应按照未履行义务部分对应的改建工程价款的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事